학장 산바람·남향과 상시 배출, 언덕·이중주차. 학장삼성1차는 부산시 사상구 대동로 148-29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대동로의 학장동 삼성1차다.
남포·서면 버스와 사상 방향 배차를 실제 노선·정류장·대기·귀가·통근으로 비교한다.
자연·조경
산·학장천 산책·일부 남향 햇볕·맞통풍을 좋아한다.
여름 냉방 절감·따뜻함은 집별 경험이며 창·층·방향·가림·진입 경사를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 416세대, 공급 22·24·32평대, 개별난방 구성이다. 22·24·32평 두 동이다. 넓은 베란다·확장 전 공간 만족과 실제 전용면적·도면·수납·창호·배관·단열·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 260대, 세대당 0.62대다.
총260대·세대당0.62대와 늦은 귀가 이중주차가 반복된다.
지하 승강기 연결 기록과 현재 동별 경로·등록·방문·충전·차단·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점·운동·주변 생활 점포를 이용한다.
현재 영업·보행·단지 공동시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
조용함·상시 분리수거·오랜 거주 만족과 일부 층간소음이 있다.
실제 집 소리·공용부·설비·보수·현재 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 보육·유치원 이용 기록이 있다.
최신 학교 배정·교문·언덕·횡단·입소·학원 차량은 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성1차 | 주례동일1차 | 덕포늘푸른 | 덕포청구 | 주례한효 | 한신1차 | 동양한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 학장동 | 주례동 | 덕포동 | 덕포동 | 주례동 | 괘법동 | 삼락동 |
| 입주·준공 | 1997-11 | 1998-12 | 1996-12 | 2001-01 | 1996-10 | 1994-12 | 1995-03 |
| 주택형 선택 | 22·24·32평대 | 24·28·32·42·50평대 | 23·28·31평대 | 24·27·33·37평대 | 23·33평대 | 22·32·51평대 | 25·27·32·37평대 |
| 주차 공급 | 0.62 | 1.07 | 1.0 | 1.1 | 0.73 | 1.0 | 0.49 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 416 | 498 | 486 | 432 | 379 | 434 | 431 |
vs 주례동일1차 — 주례동의 대안
주례동일1차는 주례동 498세대 단지다.
24·28·32·42·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕포늘푸른 — 덕포동의 대안
덕포늘푸른는 덕포동 486세대 단지다.
23·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕포청구 — 덕포동의 대안
덕포청구는 덕포동 432세대 단지다.
24·27·33·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 주례한효 — 주례동의 대안
주례한효는 주례동 379세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신1차 — 괘법동의 대안
한신1차는 괘법동 434세대 단지다.
22·32·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동양한신 — 삼락동의 대안
동양한신는 삼락동 431세대 단지다.
25·27·32·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산 시야·바람·햇빛·마트·조용함을 좋아한 가구가 있다.
실제 귀가 언덕·방향별 버스·심야 이중주차·집별 설비를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·학장천이다.
- 집: 일부 남향·맞통풍이다.
- 운영: 상시 분리수거다.
"산뷰는 사계절 다 볼수있어 너무좋고 베란다있고 확장안해도 넓어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·출차다.
- 보행: 진입 언덕이다.
- 버스: 방향별 배차다.
토론[편집]
Q. 산바람이면 냉방이 필요 없습니까?
A. 개인 체감과 모든 집 조건은 다릅니다.
실제 방향·층·환기·냉방·창호를 확인해야 합니다.
Q. 2차와 같은 주차·일조입니까?
A. 차수별 배치·면수·앞동 가림은 다릅니다.
해당1차의 실제 동·호실을 비교해야 합니다.