덕포280세대, 도서관 옆 저층 정비 기대. 덕포유원는 부산시 사상구 사상로310번길 54의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사상로310번길54 덕포동198의 유원이다.
덕포역·사상 방향·부산도서관·시장 접근을 실제 출입·횡단·보도·배차·출근·장보기 경로로 살핀다.
자연·조경
저층 단지의 실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·도로·인근 작업장과 이웃 소리를 확인한다.
주변 공장 이전 기대를 현재 소음·환경 해소로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 280세대, 공급 18·20·23·19평대, 개별난방 구성이다. 18~23평대 여러 타입이다. 실제 전용·도면·방·욕실·수납·가구·계단·가전 반입·개별난방·창호·단열·배관·급수·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 140대, 세대당 0.5대다.
140대·0.5대 안내다.
현재 단지 경계·관리 구획·등록·차종·방문·다차량·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
주변 재건축 예정 구역 전체 주차와 합산하지 않는다.
커뮤니티·상가
부산도서관·시장·역 방향 생활과 실제 영업·품목·배송·진료·개방·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
외부 공공시설은 단지 전용 시설과 다르다.
관리와 운영
1980년 승인 건물의 실제 계단·소방·청소·방역·배수·방수·외벽·배관·급수·누수·창호·수선·고지서를 확인한다.
정비 기대와 현재 거주 설비의 유지 책임은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 이용은 실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원·차량·귀가로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 유원 | 주례(519-6) |
|---|---|---|
| 생활권 | 덕포동 | 주례동 |
| 입주·준공 | 1980-05 | 1983-04 |
| 주택형 선택 | 18·20·23·19평대 | 17·18·19·22·23·16평대 |
| 주차 공급 | 0.5 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 280 | 210 |
vs 주례(519-6) — 주례동의 대안
주례(519-6)는 주례동 210세대 단지다.
17·18·19·22·23·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
부산시 정비기본계획은 덕포동198번지 일원 유원·금잔디·인접 맨션을 덕포 재건축 예정 범위로 제시했다.2021년 주민총회·사무실·진단 서류,2022년 진단 통과 소개,2026년 조합설립 진행 질문이 있다.
구청의2023년 안전진단 용역 계약과 주민 전언을 현재 조합설립인가·착공으로 확대하지 않는다.
덕포동220번지의 덕포1 재개발과도 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
비슷한 덕포1이라는 이름이 재개발과 재건축에 모두 등장하므로 주소와 사업 유형이 먼저다.
실제 필지·단계·고시·조합 안내·관리 범위와 집 수리·출차를 함께 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·부산도서관·시장이다.
- 구성: 저층 여러 타입이다.
"올해 조합설립이 된다고 했던 것 같은데요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 오래된 설비·수리다.
- 사업: 동명 구역·절차 구분이다.
토론[편집]
Q. 덕포1 재개발 인가가 이 단지의 인가입니까?
A. 주소·사업 유형을 구분해야 합니다.
덕포동198번지 일원의 재건축과220번지 재개발의 실제 구역·고시·인가·공사를 확인해 주세요.
Q. 주민이 진단 통과라면 바로 착공합니까?
A. 진단·조합설립·사업시행·관리처분·착공은 다른 절차입니다.
해당 사업의 공식 현재 단계·범위·일정·안내를 확인해 주세요.