구도심·상권·공원 접근과 일부 유달산 시야를 평가한645세대 주거다.신안비치2차는22·29평 집과 노후 수선·실제 장보기·주차를 비교할 단지다.
목포시 산정동, 3개 동·645세대의 주거단지다. 공급평형은 22·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
산정동 고하대로641-10에 있다.2018~2021년 구도심·주변 상권·공원 접근을 좋게 평가했지만2023년 대형마트가 인근에 없다는 의견이 있다.현재 점포별 영업·거리·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2023년203동의 열린 시야·유달산 풍경을 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·창·일조·시간대별 소리·공원 진입을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·29평·개별난방이다.1993년 사용승인 집의 실제 도면·가구·수납·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·회차·야간 출차·집 연결을 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
3개 동의 출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신안비치2차 | 신안비치1차 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·29평 | 24·30·45평 |
| 대표 평형 | 22평 | 24평 |
| 세대당 주차 | — | 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.04 | 1991.01 |
| 생활권 | 산정동 | 산정동 |
vs 신안비치1차 — 평형과 주차의 차이
신안비치1차는 산정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·45평 계열이다.
이 단지의 22·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1차와 합친 재건축을 바란다는 의견은 실제 통합 구역·인가·권리와 다르다.차수별 주소·규모·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 상권·구도심 접근
- 공원 생활
- 일부 유달산 시야
- 두 면적대
단점·유의점
- 노후 설비
- 대형마트 이동
- 통합 정비 기대 구분
토론[편집]
Q. 모든 집에서 유달산이 보입니까?
A. 2023년203동 경험입니다.대상 동·층·향·가림·실제 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 1차와 통합 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민의 희망 의견과 실제 사업은 다릅니다.현재 해당 주소의 고시·구역·인가·권리 산정을 확인하셔야 합니다.