개화산역·공원 접근과 타입별 주차 연결을 나누어 볼 집이다. 신안네트빌2단지는57세대의 한 동 주거다.
강서구 방화동, 1개 동·57세대의 주거단지다. 공급평형은 26·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 접근[편집]
방화동 양천로14길61에 있다.
개화산역·버스와 학교 접근을 좋게 평가한 경험이 있다.
실제 역 출입구·횡단·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
앞쪽 공원과 조용함을 평가한 집이 있지만 저층에서 공원 쪽 밤 소리가 들렸다는 경험도 있다.
항공기 소리가 불편하지 않았다는 개인 의견을 모든 집의 무소음 보증으로 볼 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·35평 계열·개별난방 구성이다. 실제 도면·방·수납과 창호·단열·누수·급수·배관·수선 이력을 타입별로 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 56대·세대당0.98대다.
주차가 조금 불편하고 일부 타입은 주차장에서 승강기를 바로 타지 못했다는 경험이 있다.
대상 동선·연결 층·계단·등록·야간 구획·출차를 실제로 확인할 조건이다.
커뮤니티·상가
공동현관 출입 방식이 바뀌어 배송이 편해졌다는 경험이 있다.
현재 출입·방문·배송 규정과 공용부 청소·수선은 실제 관리로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등·중학교를 걸어 이용하기 좋다는 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신안네트빌2단지 | 길성그랑프리텔 | 우장산월드메르디앙 | 등촌월드메르디앙 | 강서아이파크(주상복합) | 삼형그레이스빌 | 이너스내안에(101동) | 마곡태승훼미리 | 등촌보람2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·35평 | 23·28·31평 | 31평 | 22·31·32평 | 29평 | 23·33·45평 | 22·24·31평 | 25·26·27·28·29·30·31평 | 22·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 31평 | 31평 | 31평 | 29평 | 23평 | 31평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.98대 | 1.06대 | 1.2대 | 1.0대 | 1.54대 | 1.32대 | 1.07대 | 1.19대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.09 | 2005.11 | 2005.06 | 2002.11 | 2005.12 | 2001.09 | 2004.09 | 2005.09 | 2002.06 |
| 생활권 | 방화동 | 화곡동 | 내발산동 | 등촌동 | 화곡동 | 등촌동 | 염창동 | 마곡동 | 등촌동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
등촌월드메르디앙는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 강서아이파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강서아이파크(주상복합)는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼형그레이스빌 — 평형과 주차의 차이
삼형그레이스빌는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·45평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 이너스내안에(101동) — 평형과 주차의 차이
이너스내안에(101동)는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·31평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡태승훼미리 — 평형과 주차의 차이
마곡태승훼미리는 마곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27·28·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌보람2차 — 평형과 주차의 차이
등촌보람2차는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 26·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1단지와 비용·관리 범위를 나누어 설명한 경험이 있다.
가까운 같은 브랜드 단지라도 공용시설·관리·주차 권리가 자동으로 합쳐지는 것은 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·버스·공원 접근을 평가한다
- 학교 보행 경험이 있다
- 공동현관 이용 개선 경험이 있다
단점·유의점
- 일부 타입의 승강기 연결이 다르다
- 저층 공원 쪽 소음 경험이 있다
- 1단지와 관리 범위를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 주차장에서 승강기를 바로 탑니까?
A. 일부 타입에서 바로 타지 못했다는 경험이 있습니다.대상 집의 연결 층·계단·실제 보행 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 항공기 소음이 없습니까?
A. 불편하지 않았다는 개인 경험이 있습니다.모든 집의 무소음 보증은 아니므로 실제 운항 시간·층·향·창에서 확인하셔야 합니다.