화곡동 16평 방셋·욕실둘, 동 간격·층간 울림·근린시설 주차를 본다. 남광(917-5,주상복합)는 서울시 강서구 곰달래로22길 18의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
곰달래로22길에서 까치산역·서서울공원 사이 접근·상권 만족이 있다.
역 도보10분 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용함 만족과 좁은 건물 간격·조망 아쉬움이 있다.
실제 동·층·향·앞집 시선·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 56세대, 공급 16평대, 개별난방 구성이다. 16평대다. 방3개·욕실2개·버리는 공간 적은 구조 만족은 실제 전용 면적·도면·방 크기·가구·수납·발코니·창호·단열·급배수·수선으로 확인한다. 작은 공급 평수와 실내 개별 공간 치수는 구분한다.
주차
주차 안내는 56대, 세대당 1.0대다.
56대, 세대당1대 안내와 지하주차 만족이 있다.
근린생활시설 포함 이용·지상14대 및 지하42대·실제 이용 세대 수를 묻는 질문은 승인 도면·용도·배분·등록·방문객·차종·이중주차·밤 출차로 확인한다.
전 세대 한 자리 보장으로 답하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 화곡동 화곡보람2차와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
옥상 이용 경험은 실제 공용·전용 구분·규약·화기·하중·소방 허용을 확인한다.
관리와 운영
관리인·경비·깨끗함·관리비 만족과 층간 울림 불편·소음 없어 그립다는 경험이 함께 있다.
현재 해당 집·이웃·시간대·청소·출입·소방·승강기·방수·고지·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 어린이집 접근과 현행 정원·입소·학교 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·곰달래로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남광(917-5,주상복합) | 등촌파밀리에더클래식 |
|---|---|---|
| 생활권 | 화곡동 | 등촌동 |
| 입주·준공 | 2015-09 | 2020-05 |
| 주택형 선택 | 16평대 | 18·20·23·21·25·27·35·19·29평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.84 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 56 | 120 |
vs 등촌파밀리에더클래식 — 등촌동의 대안
등촌파밀리에더클래식는 등촌동 120세대 단지다.
18·20·23·21·25·27·35·19·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
화곡동917-5 남광 주상복합56세대·2개 동의 지번·주소·주택 및 근린시설 용도·공용부·주차·관리 범위를 다른 남광과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
방셋·욕실둘·역공원 접근·관리 장점 옆에 창 간격·차음·주상가 주차 배분·현재 도면을 볼 주거다. 질문의 근린시설 이용 세대 수를 확인된 사실로 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 방3·욕실2 경험
- 교통: 까치산역 접근
- 관리: 관리인·청결 만족
"건물사이 거리 좁아 조망은 포기", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시야: 좁은 건물 간격
- 소리: 층간 울림 경험
- 주차: 근린시설 배분 확인
토론[편집]
Q. 차량 한 대가 확실히 보장됩니까?
A. 공급 수치와 실제 이용권은 다릅니다.
주택·근린시설 배분·등록·방문객·이중주차·야간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 16평에 방3개·욕실2개가 있습니까?
A. 그런 구조 만족 경험이 있습니다.
해당 집 도면·전용 면적·실제 치수·가구·수납·욕실을 확인해야 합니다.