방화동의60세대 단일 동 주거다.원미는22·25평 공간과 계절 열 환경·벌레·주차·보수를 중심으로 비교할 단지다.
강서구 방화동, 1개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 22·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
개화동로27길43에 있다.실제 출입구부터 역·정류장·시장·마트·병원·일터까지 횡단·경사·배차·환승·차량 진출입을 현재 목적지별로 확인할 수 있다.
자연·조경
실제 층·향·일조·앞 가림·창 앞 시선·도로·항공기·밤 소리를 현장에서 살펴볼 수 있다.지역만으로 소음의 정도·횟수를 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·25평·개별난방 구성이다.2021년 살기 좋다는 평가와2025년 여름 더위·겨울 추위·벌레 불편이 있었다.실제 집의 창호·단열·틈·결로·환기·방역·배수·누수·급수·배관·보일러·생활소리·수리 범위·방·가구를 확인해야 한다.
주차
19대,세대당0.31대다.현재 등록·대기·추가차·방문·차종·요금·밤 구획·회전·출차·계단·짐 이동을 실제 안내로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공동 출입·택배·배출·청소·방역·급수·지붕·외벽·공용 보수·승강기 유무·관리비·비용 분담을 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가족의 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 방·수면·재택·통근을 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 원미 | 비원 | 두보 | 한오 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·25평 | 18·19·21·24평 | 22평 | 18평 |
| 대표 평형 | 22평 | 19평 | 22평 | 18평 |
| 세대당 주차 | 0.31대 | — | — | 0.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.11 | 1986.12 | 1991.07 | 1988.08 |
| 생활권 | 방화동 | 화곡동 | 등촌동 | 방화동 |
vs 비원 — 생활권의 차이
비원는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·21·24평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 두보 — 생활권의 차이
두보는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한오 — 평형과 주차의 차이
한오는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.26대로 이 단지의 0.31대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1988년 사용승인 건물이다.개별 거래·등기 취소를 언급한 짧은 댓글에서 단지 전체 권리 문제를 추정하지 않고 실제 계약·대장을 대조할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 60세대 규모
- 단일 동 구성
- 22·25평 선택
- 개별난방 구성
단점·유의점
- 계절 더위·추위
- 벌레·방역 경험
- 낮은 주차비율
- 노후 보수 이력
토론[편집]
Q. 모든 집이 덥고 춥습니까?
A. 2025년 개인 경험입니다.해당 집의 층·향·일조·창호·단열·결로·냉난방·보수 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 거래 취소 댓글이 단지 전체 문제입니까?
A. 짧은 개별 언급만으로 전체 권리를 판단할 수 없습니다.실제 계약 대상의 대장·등기·현재 조건을 확인하셔야 합니다.