개화산역·방신시장 접근과 연결 지하주차장을 좋아한 주민이 있다.
강서구 양천로14길 37의 신안네트빌1단지는 작은 두 동의 관리·주차에 만족했다는 경험이 반복된다.
일부 호수는 현관 방식과 맞통풍이 다르다.
공항이 가까워도 소음이 적었다는 개인 경험을 모든 집의 방음 보장으로 보아서는 안 된다.
1. 입지와 단지 환경 — 개화산역과 방신시장[편집]
주민은 개화산역과 신방화역·버스정류장, 재래시장·주변 작은 가게 이용을 편리하게 평가한다.
마곡과 김포공항 주변 몰을 이용하는 생활도 장점으로 나온다.
역과 시설까지의 실제 경로는 동 출입구별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 동네와 연식 대비 잘 관리된 조경을 좋아한 경험이 있다.
주변 놀이터·공원을 이용하는 생활도 나오지만 내부와 외부 시설의 위치·이용 조건은 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 현관 구조와 연결 주차장[편집]
세대 구성과 집
228세대·2개 동, 공급면적 기준 25~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 호수는 승강기에서 중간문을 거쳐 집 현관에 들어가는 복합 구조여서 앞뒤 창의 맞통풍이 아쉬웠다는 경험이 있다. 같은 단지라도 호수별 현관·창 배치가 다르므로 실제 평면을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 279면, 세대당 약 1.22대다.
지하2개 층과 동 승강기 연결이 편리하고 자리가 부족하지 않았다는 경험이 반복된다.
개인의 여러 대 주차 경험을 현재 모든 세대의 무제한 등록 권리로 확대할 수는 없다.
커뮤니티·상가
시장과 세탁소·슈퍼·문구점 등 주변 생활 업종 이용이 편리하다는 의견이 있다.
큰 단지 내부 시설보다 바깥 상권을 활용하는 동선을 살펴볼 수 있다.
관리와 운영
관리사무소의 빠른 대응과 공용부 유지·경비의 성실함을 좋아한 경험이 있다.
단지 앞 불법주차가 아쉽다는 의견도 있어 내부 주차의 여유와 주변 도로 상황을 나누어 볼 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 초등 통학과 주변 학원[편집]
초등학교를 걸어서 이용하기 좋고 주변 학원이 있다는 주민 의견이 있다.
학교 이름·배정 조건을 확인한 자료와는 다르므로 해당 주소의 현행 배정과 실제 교문까지의 길을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
마곡한숲대림, 코오롱하늘채, 한사랑삼성1차, 일신건영휴먼빌, 태영방송인, 우방, 유림노르웨이숲, 치현마을동일스위트리버1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신안네트빌1단지 | 마곡한숲대림 | 코오롱하늘채 | 한사랑삼성1차 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 우방 | 유림노르웨이숲 | 치현마을동일스위트리버1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 방화동 | 방화동 | 등촌동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 가양동 | 화곡동 | 방화동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 46평까지 | 33평까지 | 29평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~45평 | 22~32평 | 24~31평 | 25~32평 | 23~32평 | 24~46평 | 24~33평 | 25~29평 | 24~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 1999년 | 2003년 | 1997년 | 2004년 | 2000년 | 1999년 | 2004년 | 2004년 |
vs 마곡한숲대림 — 방화동에서 고르는 집
마곡한숲대림는 22~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로50길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 코오롱하늘채 — 등촌동에서 고르는 집
코오롱하늘채는 24~31평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 공항대로55길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 한사랑삼성1차 — 등촌동에서 고르는 집
한사랑삼성1차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로66길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동에서 고르는 집
일신건영휴먼빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로71가길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 태영방송인 — 화곡동에서 고르는 집
태영방송인는 24~46평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로13자길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 우방 — 가양동에서 고르는 집
우방는 24~33평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 521이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 유림노르웨이숲 — 화곡동에서 고르는 집
유림노르웨이숲는 25~29평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 곰달래로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 치현마을동일스위트리버1차 — 방화동에서 고르는 집
치현마을동일스위트리버1차는 24~36평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 금낭화로24가길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
공항이 가까운데도 항공기 소리가 크게 불편하지 않았다는 경험이 여러 번 나온다.
운항·창 방향·생활 시간에 따른 개인 체감이며 모든 집에 소음이 없다는 보장은 아니다.
7. 주민 평가[편집]
장점
개화산역·시장·주변 업종 접근, 연결 지하주차장과 주차 여유, 관리 대응을 좋아한 의견이 반복된다.
단점·유의점
일부 호수의 맞통풍·현관 동선과 단지 앞 도로 주차가 아쉬움으로 나온다.
층간소음을 조금 느꼈다는 경험도 있어 항공기 소리와 실내 생활 소음을 구분해 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 집까지 연결되나요?
A. 지하주차장과 동 승강기가 연결돼 편리했다는 주민 경험이 반복됩니다.
원하는 동·출입구의 실제 경로와 차량 등록 기준을 확인해 주세요.
Q. 모든 집이 맞통풍 구조인가요?
A. 일부 호수의 복합 현관 구조에서 맞통풍이 아쉽다는 경험이 있습니다.
원하는 호수의 현관·앞뒤 창 위치를 직접 확인해 주세요.