신아산모아엘가비스타2차(민간임대)

신아산모아엘가비스타2차(민간임대)는 충청남도 아산시 신창면의 새로운 주거 중심을 표방하며 등장한 대규모 민간임대 아파트 단지다.

1차와 2차를 합쳐 최대 1,920세대에 달하는 압도적인 규모와 2023년 12월 사용승인을 받은 신축의 쾌적함을 자랑한다.

특히 남성초등학교까지 도보 5분 거리의 초품아 입지는 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 매력으로 다가온다.

피트니스센터, 골프클럽, 어린이물놀이터 등 아산 최고 수준을 지향하는 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간 또한 주거 만족도를 높이는 요소로 꼽힌다.

하지만 일부 주민들 사이에서는 간헐적으로 들려오는 '소똥 냄새'와 '관리사무소 업무 미흡', 그리고 확인되지 않은 '건설사 갑질' 루머 등이 단점 아닌 단점으로 거론되기도 한다.

그럼에도 불구하고 신축 대단지의 편리함과 풍부한 녹지 환경은 이 단지의 핵심 정체성을 이룬다.

1. 입지와 단지 환경 — 신창면의 새로운 중심[편집][신고]

신아산모아엘가비스타2차는 아산시 신창면 남성리의 중심에 자리 잡고 있다.

단지 인근에 남성초등학교가 도보 약 5분 거리에 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.

교통 환경으로는 지하철 1호선 신창역까지 차량으로 약 5분 거리여서 서울·수도권 접근성이 양호한 편이다.

또한 천안아산 KTX역까지도 약 13.5km 떨어져 출퇴근이나 장거리 이동에 편리하다는 평을 받는다.

단지 앞에는 버스정류장이 위치하며, 인근에 광역버스 노선도 있어 대중교통 이용이 다양하다.

생활 편의시설로는 하나로마트 온양농협 남성점이 도보 약 2분(510m) 거리에 있어 장보기가 매우 편리하다.

또한 다이소 등 생활밀착형 상점들이 가까이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있다.

단지 주변은 남성제2공원(테니스장 규모), 신정호 국민관광지, 곡교천, 아산환경과학공원 등 녹지 및 공원시설이 풍부하다.

덕분에 주민들은 "공기좋고 느낌좋음"이라며 쾌적한 자연 환경을 장점으로 꼽는다.

"공기좋고 느낌좋음", 입주민 한줄평

그러나 일부 주민들은 "소똥 냄새 자주난다는데 진짜에요?", "소똥냄새나.."라며 간헐적인 소똥 냄새에 대한 우려를 표하기도 한다.

이는 신창면 일대의 지역적 특성과 연관된 것으로 보인다.

2. 세대 구성과 시설 — 1,920세대의 넉넉함[편집][신고]

신아산모아엘가비스타2차는 1차와 2차를 합쳐 최대 1,920세대 규모의 대단지로 조성되었다.

지상 최고 27층, 10개 동으로 구성되며, 59㎡에서 84㎡에 이르는 다양한 평형대를 제공한다.

단지는 남향 위주 배치와 동 간 거리 최대 70m 확보를 통해 우수한 채광, 환기, 조망권을 자랑한다.

세대 내부에는 4베이 특화 설계가 적용되었으며, 넓은 팬트리와 드레스룸, 충분한 수납공간이 마련되어 실거주에 최적화된 평면이라는 평가를 받는다.

"집 구조가 질빠졌고 깨끗해요", 입주민 한줄평

다만, 일부 세대에서는 "안방 배란다 하수구 냄새 심해요 ㅠㅠ"와 같이 안방 베란다 하수구 냄새 문제를 겪는다는 후기도 있다.

주차

총 주차 대수는 1,287대로, 세대당 1.28대의 주차 공간을 확보하고 있다.

이는 신축 단지로서 비교적 넉넉한 수준으로 평가된다.

실제로 주민들은 "주차 널널하고 아주 편해요"라며 주차의 편리함을 장점으로 꼽는다.

"주차 널널하고 아주 편해요", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내에는 어린이물놀이터, 피트니스센터, 골프클럽, 독서실, 게스트하우스 등 "아산 최고 수준"을 지향하는 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다.

특히 어린 자녀를 둔 가구를 위해 단지 내 어린이집이 운영되며, 인근에 행복한 어린이집, 샘마을 어린이집, 공립 어린이집 등 보육 시설이 밀집해 있다.

관리와 운영

관리와 운영 측면에서는 일부 아쉬움이 제기되기도 한다.

"관리사무소가 일안하구요"라는 의견과 함께 "건설사 갑질 얘기도 있는데 무슨 일있나요?" 같은 건설사 갑질 루머가 언급되어 주민들의 관심이 필요해 보인다.

"음 관리사무소가 일안하구요", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초품아의 장점과 아쉬운 학군[편집][신고]

신아산모아엘가비스타2차는 남성초등학교가 단지에서 도보 약 5분 거리에 위치한 초품아 단지라는 점이 가장 큰 교육적 장점으로 꼽힌다.

"초품아로 좋습니다"라는 주민들의 평가처럼, 어린 자녀의 안전한 통학은 학부모들에게 큰 이점이다.

"굿이에용! 초품아로 좋습니다", 입주민 한줄평

단지 내 어린이집이 운영되고 있으며, 인근에 여러 보육 시설이 밀집해 있어 미취학 아동을 위한 환경은 잘 갖춰져 있다.

그러나 일부 주민들 사이에서는 "애들키우기엔 최악 애들 다키우신분들은 최고 건설사 갑질 동네수준 화이팅 !"과 같은 다소 극단적인 의견도 나온다.

이는 초등학교 이후의 중·고등학교 학군이나 학원가 등 전반적인 교육 인프라에 대한 아쉬움을 반영하는 것으로 보인다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

신아산모아엘가비스타2차는 아산시 신창면에 위치한 신축 대단지로서, 인근 모종동, 용화동, 탕정면, 배방읍 등 아산의 다른 주요 주거지역에 들어선 신축 아파트들과 비교된다.

특히 1차와 2차 합산 1,920세대라는 규모와 초품아 입지는 이 단지의 강력한 차별점이다.

vs 힐스테이트모종블랑루체 — 규모와 입지의 차이

힐스테이트모종블랑루체는 모종동에 위치한 1,060세대의 단지로, 신아산모아엘가비스타2차보다 세대수는 적지만 유사한 신축 대단지 특성을 공유한다. 신아산모아엘가비스타2차는 1,920세대라는 압도적인 규모와 신창역 접근성, 그리고 초품아라는 명확한 강점으로 차별화된다.

vs 아산자이그랜드파크2단지 — 브랜드와 생활권

용화동에 위치한 아산자이그랜드파크2단지는 자이라는 대형 브랜드의 인지도를 가진다.

반면 신아산모아엘가비스타2차는 하나로마트가 도보 2분 거리에 있고, 단지 내 어린이물놀이터 등 풍부한 커뮤니티 시설을 갖춰 생활 편의성과 단지 내부 만족도에서 강점을 내세운다.

vs 아산모종서한이다음노블리스 — 대단지의 편리함

아산모종서한이다음노블리스는 모종동에 위치하며 1,079세대의 규모를 자랑한다. 신아산모아엘가비스타2차는 이보다 훨씬 큰 1,920세대의 대단지로서, 더 다양한 커뮤니티 시설과 넓은 동 간 거리를 통해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

vs 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 — 탕정면의 신도시 감성과 신창면의 정주 여건

탕정면에 위치한 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 신도시 개발의 혜택을 누리는 단지다.

그러나 신아산모아엘가비스타2차는 신창면이라는 지역적 특성 속에서 남성초등학교를 품은 입지와 지하철 1호선 신창역과의 가까운 거리를 통해 독자적인 주거 가치를 형성한다.

vs 더샵센트로 — 배방읍의 교통 요충지와 신창면의 자연 친화

배방읍에 자리한 더샵센트로는 교통 요충지로서의 장점이 부각될 수 있다.

반면 신아산모아엘가비스타2차는 남성제2공원, 신정호 국민관광지 등 풍부한 녹지 공간이 인접해 있어 자연 친화적인 주거 환경을 선호하는 이들에게 매력적이다.

vs e편한세상탕정퍼스트드림 — 탕정면 신축과 신창면 신축의 선택지

e편한세상탕정퍼스트드림은 탕정면에 위치한 신축 단지로, 신아산모아엘가비스타2차와 마찬가지로 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 신아산모아엘가비스타2차는 1,920세대라는 압도적인 규모와 남성초등학교와의 도보 거리를 통해 대단지 프리미엄과 교육 환경에서의 우위를 점한다.

vs 힐스테이트모종네오루체 — 모종동의 활기와 신창면의 조용함

모종동의 힐스테이트모종네오루체는 지역 상권의 활기를 누릴 수 있다.

이에 비해 신아산모아엘가비스타2차는 신창면에 위치하여 상대적으로 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 단지 내 골프클럽, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설로 입주민의 만족도를 높인다.

vs 배방필하우스리버시티 — 배방읍의 대단지와 신창면의 대단지

배방읍에 위치한 배방필하우스리버시티 또한 1,083세대의 대단지이다.

신아산모아엘가비스타2차는 1,920세대라는 더 큰 규모를 통해 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있는 '원스톱 라이프'를 추구하며, 세대당 1.28대의 넉넉한 주차 공간으로 주차 스트레스를 줄인다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 발전 기대감[편집][신고]

신아산모아엘가비스타2차는 2023년 12월 사용승인을 받은 신축 단지로, 비교적 최근에 조성된 아파트이다.

1차와 2차가 함께 개발되어 최대 1,920세대에 이르는 대단지 규모를 갖추게 되었다.

현재 계획

현재 단지 자체의 재건축이나 리모델링 계획은 없으며, 신축 단지로서의 쾌적함을 유지하고 있다.

다만, "근처에 계속 들어설 예정이라 앞으로 더 좋아질거 같아요"라는 주민의 언급처럼, 단지 주변 지역에 지속적인 개발이 이루어질 것으로 기대된다.

"근처에 계속 들어설 예정이라 앞으로 더 좋아질거 같아요", 입주민 한줄평

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 소똥 냄새: 신창면 지역 특성상 간헐적으로 소똥 냄새가 발생한다는 후기가 여러 차례 언급되었다. "소똥 냄새 자주난다는데 진짜에요?"라는 질문이 나올 정도로 주민들의 주요 관심사이자 단점으로 꼽힌다.
• 하수구 냄새: 일부 세대에서는 안방 베란다 하수구에서 냄새가 발생한다는 구체적인 불편 사항이 보고되었다.
• 관리사무소 업무: "관리사무소가 일안하구요"라는 직접적인 불만이 제기되어, 관리 서비스의 질에 대한 개선 요구가 있는 것으로 보인다.
• 건설사 갑질 논란: "건설사 갑질 얘기도 있는데 무슨 일있나요?"라는 질문과 함께 건설사 갑질에 대한 언급이 있어, 이와 관련된 미확인된 이슈가 존재하는 것으로 보인다.

카더라 · 분위기

• 주변 개발 기대감: "근처에 계속 들어설 예정이라 앞으로 더 좋아질거 같아요"라는 의견처럼, 단지 주변의 지속적인 개발에 대한 긍정적인 기대감이 있다.
• 쾌적한 환경: "공기좋고 느낌좋음"이라는 평에서 알 수 있듯이, 단지 주변의 풍부한 녹지와 자연 환경에 대한 만족도가 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 신축 대단지: 1차와 2차 합쳐 1,920세대 규모의 쾌적한 신축 아파트로, 다양한 편의를 제공한다.
• 초품아: 남성초등학교가 도보 약 5분 거리에 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하다.
• 넉넉한 주차: 세대당 1.28대의 주차 공간으로, "주차 널널하고 아주 편해요"라는 평가를 받는다.
• 우수한 평면 설계: 4베이 특화 설계와 넓은 팬트리, 드레스룸, 충분한 수납공간을 갖춰 실용적이다.
• 다양한 커뮤니티: 어린이물놀이터, 피트니스센터, 골프클럽, 독서실, 게스트하우스 등 아산 최고 수준의 시설을 자랑한다.
• 생활 인프라: 하나로마트가 도보 2분 거리에 있고, 다이소 등 편의시설이 인접해 생활이 편리하다.
• 쾌적한 환경: 남성제2공원, 신정호 국민관광지 등 녹지 공간이 풍부하여 "공기좋고 느낌좋음"이라는 평이 많다.

단점·유의점

• 소똥 냄새: 지역 특성상 간헐적으로 소똥 냄새가 발생한다는 우려가 있다.
• 하수구 냄새: 일부 세대에서 안방 베란다 하수구 냄새 문제가 보고되었다.
• 관리사무소: "관리사무소가 일안하구요"라는 지적처럼, 업무 처리에 대한 불만이 제기되기도 한다.
• 건설사 갑질: 건설사 갑질에 대한 미확인 루머가 언급되어, 관련 이슈에 대한 관심이 필요하다.
• 자녀 교육 환경: 초등학교 이후의 학군이나 학원가 등 전반적인 교육 인프라에 대한 아쉬움이 일부 주민들 사이에서 제기된다.

토론[편집][신고]

Q. 신축 단지임에도 불구하고 일부 주민들이 '관리사무소 업무 미흡'과 '건설사 갑질'을 언급하는데, 이 문제들은 현재 해결되었는지 궁금합니다.

A. 해당 이슈들은 과거에 언급되었으나, 최신 정보가 없어 현재 해결 여부를 단정하기는 어렵습니다.

다만, 특정 주민들의 의견이므로 단지 전체의 상황으로 일반화하기보다는 참고 자료로 활용하시는 것이 필요합니다.

Q. '소똥 냄새'에 대한 우려가 여러 번 언급되었습니다. 실제 거주 시 빈번하게 경험할 수 있는 문제인지, 아니면 특정 시기에만 발생하는 일시적인 현상인지 궁금합니다.

A. 복수의 주민들이 소똥 냄새에 대한 질문이나 경험을 언급하고 있습니다.

이는 신창면의 지역적 특성과 관련된 것으로 보이며, 이 단지의 환경적 특징 중 하나로 이해할 수 있습니다.

하지만 발생 빈도나 강도에 대한 구체적인 정보는 부족하여, 직접 확인해보시는 것이 가장 정확합니다.