신서419세대, 넓은 발코니와 역·초등 거리. 신서퀸덤는 대구시 동구 신서로 72의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신서로72 신서동의 신서퀸덤이다.
각산역·마트·코스트코·혁신도시·공원·초례봉·나들목 방향 출입·오르막·횡단·버스·배차·장보기·출퇴근을 비교한다.
역9~15분·900m 경험과 보행 경사·유모차를 함께 본다.
자연·조경
높은 지대101동 전망·동향 일출·남향 일조·넓은 배치·산바람 만족이다.2018~2020년 고속도로 쪽 특정 방 소음과 조용했던 집 경험,가끔 전투기 소리를 구분해 동·층·향·창호·환기·실내 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 419세대, 공급 33·44평대, 개별난방 구성이다. 33·44평대다. 판상형·일부4베이·큰 거실·안방·앞뒤 여러 발코니·넓은 현관·단열 만족과2021년 주방 협소 경험이 있다. 실제 전용·도면·보조주방·수납·가전·개별난방·창호·급배수·누수·수리를 비교한다. 확장·인테리어로 큰 평수처럼 느낀다는 말은 전용면적 증가가 아니다.
주차
주차 안내는 567대, 세대당 1.35대다.
567대·1.35대다.
지하2층·늦은 자리·승강기 연결 만족과2019년 부족·입구 도로 주차 출근 불편도 있다.
현재 등록·방문·다차량·차종·구획·회전·출차·짐·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
단지 상가가 없다는2025년 소개와 앞 마트·편의점·대형마트 생활 만족이다.
실제 영업·품목·배송·진료·공원·물놀이 분수·단지 시설 운영·대상·시간·요금을 살핀다.
과거 여름 분수 소개는 현재 가동 보장이 아니다.
관리와 운영
청소·분리배출·친절·조경·관리·난방 만족이다.
현재 청소·방역·소방·승강기·배출·출입·방수·배관·창호·고지서를 확인한다.
주변이 조용하더라도2020년 집 방음 아쉬움은 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
송정초 통학이 멀고 새론중 등 중고교는 가까워 좋았다는 경험이다.
실제 주소별 배정·교문·거리·오르막·횡단·보도·돌봄·학원 차량 자격·운행·요금·귀가를 확인한다.
학원 차량이 모든 학생에게 제공되는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신서퀸덤 | 율하리버파크 | 율하센트럴파크9단지 | 각산푸르지오1단지 | 율하리버파크뷰 | 신천청아람 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신서동 | 율하동 | 율하동 | 각산동 | 율하동 | 신천동 |
| 입주·준공 | 2009-06 | 2009-02 | 2009-02 | 2009-04 | 2010-08 | 2010-02 |
| 주택형 선택 | 33·44평대 | 28·29·32·34평대 | 28·29·32평대 | 35평대 | 37·46·50·56·55·61평대 | 32·24·25·33·34·41·29평대 |
| 주차 공급 | 1.35 | 1.21 | 1.19 | 1.32 | 1.82 | 1.31 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 419 | 486 | 332 | 475 | 442 | 490 |
vs 율하리버파크 — 율하동의 대안
율하리버파크는 율하동 486세대 단지다.
28·29·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 율하센트럴파크9단지 — 율하동의 대안
율하센트럴파크9단지는 율하동 332세대 단지다.
28·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 각산푸르지오1단지 — 각산동의 대안
각산푸르지오1단지는 각산동 475세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 율하리버파크뷰 — 율하동의 대안
율하리버파크뷰는 율하동 442세대 단지다.
37·46·50·56·55·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신천청아람 — 신천동의 대안
신천청아람는 신천동 490세대 단지다.
32·24·25·33·34·41·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
수목원·주변 개발 기대는 실제 개방·운영과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
대형마트·넓은 방·발코니가 좋아도 역과 초등학교까지 오르막을 걸어야 한다.
고속도로 옆 특정 방의 소리와 실제 등교·출퇴근 경로를 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 큰 거실·발코니·난방이다.
- 생활: 마트·공원·지하 연결이다.
"고속도로 근처라 특정 방에서 소음이 심해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 오르막·역·초등 거리다.
- 집별: 고속도로 방음·주방이다.
토론[편집]
Q. 중학교 가깝다는 후기가 초등에도 해당됩니까?
A. 초등학교 거리가 멀다는 경험이 반복됩니다.
실제 배정·교문·경사·횡단·차량 조건을 확인해 주세요.
Q. 창을 닫으면 모든 도로·전투기 소리가 없어집니까?
A. 특정 방의 심한 소리 경험도 있습니다.
해당 동·층·창·시간대에서 확인해 주세요.