평지와 조원초 인접·신대방역 접근을 좋게 평가한304세대 주거다.신림신도브래뉴는 시장 편의와 주변 상가·겨울 실내·생활소리를 함께 비교할 단지다.
관악구 신림동, 4개 동·304세대의 주거단지다. 공급평형은 31·32·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
조원로16길12에 있다.2019~2025년 주민은 신대방역 도보 약7~10분과 주변 정류장·재래시장 이용을 장점으로 들었다.구로디지털단지역까지는 다른 경로이므로 실제 출입구·횡단·출구·배차를 대조해야 한다.신안산선·난곡선 기대를 현재 운행으로 읽지 않는다.
자연·조경
평지와 조용한 동네라는 평가에 비해2021년에는 시장 환경·낡은 상가가 아쉽다는 의견이 있었다.2025년에는 역 주변 거리 개선을 체감한 주민도 있다.현재 보행·영업·야간 소리·창 앞 시선과 특정 집 조망을 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·32·42평과 개별난방 구성이다.2017년에는 층간소음이 없다는 경험이 있으나 다른 생활 정보에서는 소리·겨울 추위를 언급한다.실제 집 창호·단열·결로·배관·누수·보일러·방 배치와 위아래 소리를 확인해야 한다.
주차
383대,세대당1.25대다.2020년에는 지상·지하 주차를 편리하게 평가했다.현재 등록·추가차·방문·야간 구획·회전·출차와 동별 승강기 연결을 실제로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
2020년 주민은 같은 이름의 단지가 양쪽으로 나뉘어 작게 느껴진다고 설명했다.공동 출입·택배·배출·급수·승강기·동별 공용 관리·보수·관리비 범위를 확인할 수 있다.주변 학교 수영장과 공원은 단지 전용 시설과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
바로 앞 조원초와 양육 편의를 좋게 평가한 기록이 이어졌다.현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 외부 체육시설 개방·요금은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신림신도브래뉴 | 신림푸르지오2차 | 인헌 | 신림동부센트레빌 | 봉천벽산블루밍3차 | 낙성대현대홈타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·32·42평 | 23·31·40평 | 26평 | 24·29·32·40평 | 23·32·40평 | 34·45평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 26평 | 32평 | 32평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.25대 | 1.24대 | 0.52대 | 1.14대 | 1.17대 | 1.43대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.04 | 2007.02 | 1998.10 | 2006.04 | 2004.12 | 2002.02 |
| 생활권 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 봉천동 |
vs 신림푸르지오2차 — 평형과 주차의 차이
신림푸르지오2차는 신림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·40평 계열이다.
이 단지의 31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
vs 인헌 — 평형과 주차의 차이
인헌는 봉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
vs 신림동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
신림동부센트레빌는 신림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·32·40평 계열이다.
이 단지의 31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
vs 봉천벽산블루밍3차 — 평형과 주차의 차이
봉천벽산블루밍3차는 봉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·40평 계열이다.
이 단지의 31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
vs 낙성대현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
낙성대현대홈타운는 봉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·45평 계열이다.
이 단지의 31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2003년 사용승인,4개 동이다.주변 상가 정비 기대·철도 계획과 이 단지의 현재 인가·실제 교통을 구분해야 한다.시공이 튼튼하다는 인상 역시 전문 구조 진단을 대신하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 보행
- 학교 인접 경험
- 신대방역 접근
- 시장 생활 편의
단점·유의점
- 겨울 단열
- 이웃 생활소리
- 상가·시장 환경
- 동별 관리 범위
토론[편집]
Q. 앞 학교 수영장을 주민이 무료로 씁니까?
A. 외부 학교 시설과 단지 전용 시설은 다릅니다.현재 개방 대상·시간·등록·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 신안산선을 현재 환승합니까?
A. 과거 댓글의 개통 기대는 현재 운행이 아닙니다.최신 운행·개통 공고와 실제 역 경로를 확인하셔야 합니다.