회룡역·발곡역과 중랑천 생활을 장점으로 꼽는 신도4차다.
호원동 회룡로149번길10의239세대·3개 동 단지다.
마트·병원·음식점과 일부 집의 하천 조망에 만족한 경험이 있다.
오래된 배관 냄새·곰팡이·추위와 주차 구역의 차이를 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 1호선·경전철 회룡역과 경전철 발곡역 접근, 주변 버스·병원·식자재마트·음식점 이용을 편리하게 보았다.
서울 통근은 버스 목적지가 맞지 않아 불편했다는 의견도 있어 역세권이라는 표현과 실제 직장 경로는 구분해야 한다.
자연·조경
중랑천 산책·운동과 일부 집의 전망·야경을 좋게 보았다.
하천으로 나가는 실제 경로와 횡단·야간 조명은 직접 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
239세대·3개 동, 공급면적 기준 25~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
복도식 집의 거실이 좁지만 욕실은 넓게 느껴졌다는 경험이 있다.
끝집 외벽 쪽이 습하고 차가웠으며 부엌 옆 방이 추웠다는 의견도 있다.
하수구 냄새·곰팡이 경험이 있어 배관과 환기·외벽·창호 수리 상태를 살펴야 한다.
주차
198대·세대당 약0.82대다. 전체 부족을 아쉬워한 의견과 지상은 저녁에 어렵지만 지하는 여유 있었다는 경험이 있다. 현재 외부 차량 통제·등록과 이용 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
경비가 친절하고 분리배출이 편했다는 경험이 있다.
관리소의 외부 주차 단속을 좋게 본 의견도 있다.
공용 설비·배관 수선과 관리비 내역은 실제로 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학원가가 가까워 좋다는 의견과 초등 또래 친구가 적게 느껴졌다는 의견이 있다.
자녀의 현재 배정 학교·교문과 학원 경로를 따로 확인해야 하며 주민 구성에 관한 개인 경험을 전체 통계로 보지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신도, 삼환, 한주5차, 동원2차, 한승, 한주4차, 한신1차, 한주3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신도4차 | 신도 | 삼환 | 한주5차 | 동원2차 | 한승 | 한주4차 | 한신1차 | 한주3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 호원동 | 호원동 | 신곡동 | 호원동 | 가능동 | 호원동 | 호원동 | 호원동 | 호원동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 17평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 26평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 25평까지 | 21평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 33평까지 | 50평까지 | 31평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~32평 | 25~25평 | 21~21평 | 23~32평 | 17~30평 | 25~33평 | 22~50평 | 26~31평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.09대 | 세대당 0.61대 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.77대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 2000년 | 1994년 | 1996년 | 1995년 | 1998년 | 1995년 | 1991년 | 1995년 |
vs 신도 — 호원동에서 고르는 집
신도는 25~25평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로 271-9이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 삼환 — 신곡동에서 고르는 집
삼환는 21~21평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 추동로 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 한주5차 — 호원동에서 고르는 집
한주5차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로138번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 동원2차 — 가능동에서 고르는 집
동원2차는 17~30평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 한승 — 호원동에서 고르는 집
한승는 25~33평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로 374이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 한주4차 — 호원동에서 고르는 집
한주4차는 22~50평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로322번길 37이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 한신1차 — 호원동에서 고르는 집
한신1차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 회룡로 111이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 한주3차 — 호원동에서 고르는 집
한주3차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로322번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래된 집의 불편을 제외하면 위치에 만족했다는 경험이 있다.
이후 주차 글에서는 지상과 지하의 여유가 다르다는 설명이 나타난다.
6. 여담[편집]
일부402동 복도식 집에서 중랑천 전망을 좋게 보았다.
같은 집의 체감 면적과 조망 만족이 함께 나타나므로 평수 숫자만으로 판단하기는 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·마트·병원·음식점과 하천 산책, 전망과 경비·관리를 좋게 보았다.
층간소음을 느끼지 못했다는 경험도 있다.
단점·유의점
하수구 냄새·곰팡이·외풍과 추운 방, 작은 거실과 주차 부족을 겪은 의견이 있다. 서울 통근도 개인 목적지별 차이를 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 저녁 주차는 많이 불편한가요?
A. 지상은 어렵지만 지하에는 여유 있었다는 경험과 전체 부족을 아쉬워한 의견이 함께 있습니다.
실제 사용할 구역과 귀가 시간에 확인해 보세요.
Q. 오래된 집에서 무엇을 먼저 볼까요?
A. 배관 냄새·곰팡이·외풍 경험이 있습니다.
실제 수도·배수와 외벽 쪽 방, 창호·수선 내역을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.