엘리베이터로 병원·학원·장보기를 오가는 동천동의 집이다. 한화포레나수지동천은 293세대의 주상복합으로, 상가의 생활 편의와 높은 층고·창의 개방감을 좋아하는 주민 의견이 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 고기로45번길[편집]
고기로45번길40에 있다. 동천역까지 걸어갈 만하다는 주민 의견이 있으나 걸리는 시간은 출입구·개인에 따라 다르다. 상가의 편의점·병원·약국·반찬가게·카페를 이용하는 생활이 반복된다.
자연·조경
탄천 산책길과 산 방향 풍경을 좋아한다. 창문이 두 방향으로 나 있어 채광·환기를 좋게 느끼는 가구가 있다. 해당 타입의 경험을 모든 집에 적용할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
293세대·3개 동, 공급면적 기준 31~35평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 높은 층고와 유리 난간의 개방감을 좋아하는 주민이 있다. 주방 아일랜드를 바꾼 집의 경험은 기본 설계와 구분해야 한다.
주차·관리
건축 기록상 610대·세대당2.08대다.
상가와 주거의 실제 주차 구역·등록 조건은 별도로 확인할 부분이다.5층 놀이터를 단지 아이들이 이용해 편했다는 경험이 있다.
상가의 테니스·골프 시설은 운영 조건과 비용을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 건물 안 학원 생활[편집]
피아노·미술·수학·영어 학원을 엘리베이터로 오가고 병원을 함께 이용하는 생활을 좋아한다.
과거 상가 입점을 기대하던 의견과 실제 영업 경험은 시점이 다르다.
현재 선택할 수업의 운영과 학교 배정을 각각 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광교산한양수자인더킨포크(도시형), 더샵동천포레스트, 광교레이크포레, 수지스카이뷰푸르지오(주상복합), 수지성복효성해링턴코트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한화포레나수지동천(주상복합) | 광교산한양수자인더킨포크(도시형) | 더샵동천포레스트 | 광교레이크포레 | 수지스카이뷰푸르지오(주상복합) | 수지성복효성해링턴코트 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동천동 | 신봉동 | 동천동 | 상현동 | 신봉동 | 성복동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 51평까지 | 36평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~35평 | 32~32평 | 34~41평 | 33~51평 | 32~36평 | 31~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.08대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.31대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2022년 | 2017년 | 2018년 | 2017년 | 2022년 | 2018년 |
vs 광교산한양수자인더킨포크(도시형) — 신봉동에서 고르는 집
광교산한양수자인더킨포크(도시형)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 31~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 태봉로 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 더샵동천포레스트 — 동천동에서 고르는 집
더샵동천포레스트는 34~41평 구성이어서 이 단지의 31~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 동천로178번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 광교레이크포레 — 상현동에서 고르는 집
광교레이크포레는 33~51평 구성이어서 이 단지의 31~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 광교호수로 431이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 수지스카이뷰푸르지오(주상복합) — 신봉동에서 고르는 집
수지스카이뷰푸르지오(주상복합)는 32~36평 구성이어서 이 단지의 31~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 신봉3로7번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 수지성복효성해링턴코트 — 성복동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~35평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 성복1로281번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
5. 개발 연혁 —2022년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 수지동천꿈에그린으로 알려졌던 사업이 포레나 명칭을 적용했다.
다른 지역 포레나와 구분해야 한다.
6. 장점과 확인할 점[편집]
장점
- 상가 병원·학원·생활 업종을 편하게 이용한다.
- 탄천 산책과 산 풍경을 좋아한다.
- 층고·창의 개방감과 단열에 만족하는 가구가 있다.
확인할 점
- 상가와 주거의 주차·시설 이용 범위를 확인해야 한다.
- 타입별 주방·창·환기 배치가 다르다.
- 원하는 학원과 학교의 실제 조건을 따로 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 아래 상가 시설은 모두 주민 무료시설인가요?
A. 상가의 병원·학원·운동시설은 각각의 영업시설입니다.
이용 비용과 운영 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 주차 수만 보면 충분한가요?
A. 확보량과 실제 주거 주차 구역·차량 등록 조건은 다릅니다.
상가와 분리된 이용 범위를 함께 확인하시는 것이 좋습니다.