광교산218세대,45평대와 출근 버스. 수원광교산스위첸는 경기도 수원시 장안구 송원로 131-28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
송원로131-28 조원동의 수원광교산스위첸이다.
조원IC·정문 마을버스·광역버스·마트·장안구청 방향 생활을 이용한다.2023년 입석 금지 이후 출근 버스가 힘들었다는 경험으로 실제 배차·예약·좌석·환승·출근을 비교한다.
자연·조경
광교산 등산로·산 전망·남향 위주·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·산책길·도로와 이웃 소리를 살핀다.
튼튼하다는 인상을 구조 안전·층간음 보장으로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 218세대, 공급 45평대, 개별난방 구성이다. 45평대로 소개되는 공급151㎡대 세 타입·전용120~121㎡대 방4·욕실2다. 빌트인 냉장고·식기세척기·정수기·환기·청소 설비와 마감 만족은 해당 집 설치·소유·수리·성능·수납·가구·창호·개별난방·배관·누수로 확인한다.
주차
주차 안내는 382대, 세대당 1.75대다.
382대·1.75대다.2025년 자리 여유 만족을 실제 구획·등록·다차량·방문·회전·귀가·출차·집 연결과 비교한다.
큰 평형 단일 규모가 특정 차종·다차량 무료를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
대형마트·영화관·야구장·축구장·만석공원·구청 접근을 좋아한다.
헬스장·골프연습장 소개는 현재 운영·대상·시간·요금·예약·출입을 확인한다.
주변 외부시설을 전용 공동시설과 구분한다.
관리와 운영
2024년 관리·층간음 만족이 있다.
현재 청소·승강기·배수·방수·외벽·배관·누수·빌트인 유지·고지서·생활음 민원을 확인한다.
주민 직업·차량 가격을 관리 품질의 근거로 삼지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
송원초·한일초·수일중고·조원중고 등 주변 학교 소개와 실제 배정·선발은 다르다.
교문·횡단·보도·돌봄·학원 차량·귀가를 실제 주소별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 수원광교산스위첸 | 정자KTe-편한세상 |
|---|---|---|
| 생활권 | 조원동 | 정자동 |
| 입주·준공 | 2010-06 | 2008-01 |
| 주택형 선택 | 45평대 | 32·46·50평대 |
| 주차 공급 | 1.75 | 1.75 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 218 | 288 |
vs 정자KTe-편한세상 — 정자동의 대안
정자KTe-편한세상는 정자동 288세대 단지다.
32·46·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인덕원동탄선 공사 기대와 현재 운행·개통 시기는 공식 공사·운영 공지로 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 타입과 빌트인에 만족하면서도 출근 버스 좌석은 어려웠다는 생활이다.
현재 설비·가전·관리비·마을버스·예약 버스·귀가 주차를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 큰 평면·빌트인이다.
- 환경: 광교산·주차 만족이다.
"출근시간 대중교통 이용이 입석금지이후로 좀 빡세졌어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 출근 좌석·예약이다.
- 규모: 작은 단지 구성이다.
토론[편집]
Q. 45평은 한 가지 평면입니까?
A. 공급151㎡대 세 타입입니다.
전용면적·방·욕실·도면·수납·빌트인·실제 설치를 확인해 주세요.
Q. 광역버스에 바로 탈 수 있습니까?
A. 출근 좌석 부족 경험이 있습니다.
현재 노선·배차·예약 자격·정류장·좌석·환승을 확인해 주세요.