어룡역·학교·공원과 지하 연결을 좋아하는 민락동 단지다. 송산그랜드캐슬은 보행 생활 만족과 공동현관 보안·외부차량·늦은 주차를 함께 살펴야 한다.
의정부시 민락동, 3개 동·220세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
효자로 26에 자리한다.
경전철 어룡역·앞 버스·마트·민락2지구 상권 이동을 좋아한다.
약 15분 상권 보행·실제 배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
7호선 탑석 연장 기대와 현재 경전철 운행은 다르다.
자연·조경
부용천·공원·산책·자전거·일부 남향 채광·한적함을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 여러 타입·개별난방 구성이다.
일부 조용함과 층간소음·연식 불편이 있다.
해당 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
284대, 세대당 1.29대다.
지하 승강기 연결·주차 만족과 외부차량·카라반·늦은 귀가 부족 자료가 있다.
현재 등록·방문·장기 주차·충전 구획·귀가·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공동현관 보안 장치 부족 경험·승강기 교체·매일 재활용 자료를 현재 장비·검사·교체 완료·배출 규정·공용 보수·청소·보안·공용비와 대조해야 한다.
후문 투표가 실제 개방을 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
길을 건너지 않는 초중고 통학 경험과 현재 배정·교문·후문·차량 동선·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 송산그랜드캐슬 | 녹양대림 | 금용 | 호원흥화브라운빌 | 용현세아2차 | 월드한아름 | 송산리버빌 | 녹양전원마을신도 | 푸른마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 24·32·44평 | 25·32평 | 35평 | 25·26·33·40평 | 24·32평 | 33평 | 24·32·43·49평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 35평 | 33평 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 1.14대 | 0.75대 | 1.05대 | 0.89대 | 1.04대 | 1.27대 | 1.26대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.10 | 2000.02 | 1996.05 | 2002.12 | 1996.12 | 1998.05 | 2000.10 | 2000.03 | 1998.09 |
| 생활권 | 민락동 | 녹양동 | 가능동 | 호원동 | 용현동 | 호원동 | 민락동 | 녹양동 | 호원동 |
vs 녹양대림 — 평형과 주차의 차이
녹양대림는 녹양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·44평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 금용 — 평형과 주차의 차이
금용는 가능동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 호원흥화브라운빌 — 평형과 주차의 차이
호원흥화브라운빌는 호원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 용현세아2차 — 평형과 주차의 차이
용현세아2차는 용현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33·40평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드한아름 — 평형과 주차의 차이
월드한아름는 호원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 송산리버빌 — 평형과 주차의 차이
송산리버빌는 민락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 녹양전원마을신도 — 평형과 주차의 차이
녹양전원마을신도는 녹양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·43·49평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 푸른마을 — 평형과 주차의 차이
푸른마을는 호원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가능동의 e편한세상녹양역 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
220세대 3개 동, 2000년 입주 기록이다.
송산주공6단지 명칭을 포함한 후기와 현재 주소·동·관리·주차·후문 범위를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 어룡역 접근
- 초중고 통학 경험
- 공원·하천 생활
- 지하 연결 만족
단점·유의점
- 공동현관 보안
- 외부·장기 주차
- 상권 실제 보행
- 후문·계획 구분
토론[편집]
Q. 후문은 투표 뒤 개방됐나요?
A. 투표 공지와 실제 개방은 다릅니다.
현재 출입 권한·시간·보행 경로·보안 장비를 확인하셔야 합니다.
Q. 7호선을 바로 탈 수 있나요?
A. 현재 어룡역 경전철과 연장 계획은 구분하셔야 합니다.
최신 영업역·공정·환승 경로를 확인하셔야 합니다.