가능역 생활권과 중랑천 산책, 골목 진입의 양면을 가진 가능동 단지다. 가재울일신건영휴먼빌은 평화로658번길50의 222세대 주거다.
주민은 조용함·관리·의료시설 이용을 좋아했다.
큰길에서 단지까지 좁은 진입 골목은 차량과 야간 보행을 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 역과 골목[편집]
가능역과 주변 버스 이용을 편하게 느낀 의견이 반복된다.
단지가 동네 안쪽에 있어 차량 진입 골목이 좁다는 경험도 함께 있다.
자연·조경
중랑천 산책과 일부 집의 열린 풍경을 좋아했다.
실제 창 방향·앞 건물과 산책로까지 보행 경로를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 관리와 연결 동선[편집]
세대 구성과 집
222세대·5개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
베란다와 거실을 넓게 느낀 경험이다.
집 사이 소리를 적게 느꼈다는 의견은 해당 집의 경험이며 모든 집의 방음을 보장하지 않는다.
주차
확보량은 세대당 1.02대다.
실제 등록 차량과 늦은 귀가 때의 자리·회차 동선을 확인해야 한다.
관리와 운영
지하 주차장과 엘리베이터 연결을 편하게 느꼈으며 청소·제설·수거 운영의 만족이 언급된다.
실제 이용 동의 연결과 운영 조건을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 생활 시설과 통학 구별[편집]
병원·의원·상권이 가까워 편했다는 경험이 있다.
자녀의 학교 배정과 통학 경로는 역 접근성과 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
호원흥화브라운빌, 용현건영캐스빌, 한라비발디루트(주상복합), 삼환나우빌, 금광포란재이너스, 현진에버빌, 신명스카이뷰2차, 쌍용스윗닷홈를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 가재울일신건영휴먼빌 | 호원흥화브라운빌 | 용현건영캐스빌 | 한라비발디루트(주상복합) | 삼환나우빌 | 금광포란재이너스 | 현진에버빌 | 신명스카이뷰2차 | 쌍용스윗닷홈 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가능동 | 호원동 | 용현동 | 의정부동 | 장암동 | 가능동 | 신곡동 | 신곡동 | 호원동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 46평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 35~35평 | 24~34평 | 32~46평 | 28~35평 | 24~33평 | 25~34평 | 31~31평 | 24~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2002년 | 2006년 | 2005년 | 2008년 | 2008년 | 2006년 | 2002년 | 2005년 |
vs 호원흥화브라운빌 — 호원동에서 고르는 집
호원흥화브라운빌는 35~35평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로 271-10이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 용현건영캐스빌 — 용현동에서 고르는 집
용현건영캐스빌는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 용민로7번길 89이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 한라비발디루트(주상복합) — 의정부동에서 고르는 집
한라비발디루트(주상복합)는 32~46평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 호국로 1303이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 삼환나우빌 — 장암동에서 고르는 집
삼환나우빌는 28~35평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 동일로416번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 금광포란재이너스 — 가능동에서 고르는 집
금광포란재이너스는 24~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 녹양로18번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 현진에버빌 — 신곡동에서 고르는 집
현진에버빌는 25~34평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 시민로179번길 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신명스카이뷰2차 — 신곡동에서 고르는 집
신명스카이뷰2차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 추동로108번길 109이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 쌍용스윗닷홈 — 호원동에서 고르는 집
쌍용스윗닷홈는 24~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 신흥로 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
5. 변천사 — 가능동 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 구철교 공원 조성과 주변 정비에 대한 주민 기대가 있었다.
현재 사업 완료 여부와 범위를 단정하는 근거로 삼을 수는 없다.
6. 여담 — 안쪽 위치의 양면[편집]
큰길 안쪽이라 조용하다는 평가와 골목·어두운 주변 길이 불편했다는 의견이 같이 있다.
낮과 밤에 접근 경로를 달리 살펴볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 대중교통: 가능역과 버스 이용의 만족이다.
- 산책: 중랑천 접근을 좋아했다.
- 관리: 청결과 생활 운영의 경험이다.
단점·유의점
- 차량 진입: 좁은 골목의 불편이다.
- 야간 보행: 주변 길의 밝기를 확인해야 한다.
- 집별 차이: 방음·전망을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 가능역 이용이 편한가요?
A. 도보로 역과 버스를 이용하기 편했다는 의견이 있습니다.
실제 출입구에서의 경로와 소요 시간은 직접 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 차량 진입은 어떤가요?
A. 큰길에서 단지까지 골목이 좁아 불편했다는 경험이 있습니다.
차량 크기와 교행·회차 조건을 확인하셔야 합니다.