조양동 조양로40의 속초조양동ES아뜨리움이다.
학교·마트·고속터미널·해변 방향 접근과 높은 지형의 개방감, 집별 바다·산 조망에 만족한 주민 경험이 있다.
새 건물 때문에 바다 조망이 가렸다는 집도 있다.
주변보다 높은 단지의 실제 경로와 작은 놀이터·중고교 통학, 동·시간별 주차를 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·고속터미널·해수욕장과 상가 접근을 좋게 보았다.
개인 도보시간을 모든 집의 현재 시간으로 적용하지 말고 출입구·횡단·경사·승강장과 장보기 짐 이동을 확인해야 한다.
외부 도서관·체육센터·장난감 대여는 현재 운영·자격·예약·요금을 별도로 대조해야 한다.
자연·조경
주변보다 높은 지형에서 개방감과 집별 바다·일출·설악산 방향을 좋게 본 경험이 있다.
일부 동 주방의 울산바위 조망과 거실 바다 조망은 모든 집의 조건이 아니며 새 고층 건물에 가렸다는 의견도 있다.
현재 앞 건물·창 방향·층을 직접 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
232세대·3개 동, 공급면적 기준 24~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
집 구조와 넓은 승강기·조용함에 만족한 경험이 있다.
소음이 없거나 적었다는 집의 평을 전체 집에 적용할 수 없으며 창호·배관·난방·수리 상태와 실제 생활 소리를 대조해야 한다.
주차
집계는 270대, 세대당 약 1.16대다.
밝고 햇빛이 드는 지하와 넓은 자리에 만족한 경험이 있는 반면 주차가 조금 불편했다는 의견도 있다.
지형 때문에 지하가 높게 느껴졌다는 개인 설명은 실제 출입·차량 높이와 구별해 등록·방문·회전·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리를 좋게 본 경험과 놀이터가 작다는 아쉬움이 있다.
현재 놀이기구·보행·차량 동선과 승강기·공용부 수선·택배·분리배출·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
조양초등학교는 동해대로3965에 있다.
지하주차장 방향으로 나가 학교에 가기 좋았다는 경험이 있지만 현재 개방·교문·횡단과 배정은 별도 확인이 필요하다.
중·고교가 멀다는 의견이 있고 속초중 이전은 향후 추진 계획이므로 현재 가까운 학교로 운영된다고 볼 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
속초서희스타힐스더베이2차(주상복합), 속초교동시티프라디움, 힐스테이트속초센트럴(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 속초조양동ES아뜨리움 | 속초서희스타힐스더베이2차(주상복합) | 속초교동시티프라디움 | 힐스테이트속초센트럴(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 조양동 | 조양동 | 교동 | 중앙동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 49평까지 | 32평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~31평 | 31~49평 | 32~32평 | 31~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2021년 | 2018년 | 2021년 |
vs 속초서희스타힐스더베이2차(주상복합) — 조양동에서 고르는 집
속초서희스타힐스더베이2차(주상복합)는 31~49평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 속초시 동해대로 3961이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 속초교동시티프라디움 — 교동에서 고르는 집
속초교동시티프라디움는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 속초시 미시령로 3307이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 힐스테이트속초센트럴(주상복합) — 중앙동에서 고르는 집
힐스테이트속초센트럴(주상복합)는 31~45평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 속초시 중앙로 170이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
속초중학교는 현재 교동 미시령로3358로 안내되며 남부권 이전 개교는2028년3월을 목표로 추진된다.
실제 이전·배정은 진행 상황을 별도 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
주민은 지하주차장에서도 햇빛이 들어 쾌적했다고 설명한다.
높게 자리한 지형의 장점과 집별 바다 조망·실제 경사 경로는 따로 대조해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·마트·터미널·해변과 집별 조망·구조·관리·밝은 지하주차장에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
가려진 바다 조망과 작은 놀이터·중고교 통학, 일부 주차 불편이 언급된다.
미래 학교 이전을 현재 통학 조건으로 적용해서는 안 된다.
8. 토론[편집]
Q. 모든 집에서 바다와 산이 보이나요?
A. 집별 전망에 만족한 경험과 새 건물에 바다가 가렸다는 의견이 함께 있습니다.
현재 동·층·창 방향과 앞 건물을 직접 확인해 주세요.
Q. 속초중학교가 이미 가까이 이전했나요?
A. 현재 학교는 교동 주소로 안내되며 남부권 이전은 향후 계획입니다.
실제 이전·배정과 현재 통학 경로를 구별해 확인하셔야 합니다.