저층 동 구성과 일부 집의 설악산·영랑호·바다 풍경을 좋게 평가한200세대 주거다.속초영랑호엘크루라테라는28~41평 선택과 타입별 다락·일조·현재 운영을 함께 비교할 단지다.
속초시 장사동, 15개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 28·29·31·32·40·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
장사동 사진용촌길70에 있다.실제 해당 동 출입구부터 정류장·마트·병원·학교·일터까지 보행·경사·횡단·배차·차량 진출입을 현재 경로로 확인해야 한다.주변 생활시설을 묻는 질문에서 특정 점포를 만들어내지 않는다.
자연·조경
2023년 탑층 다락 바깥에서 산·호수·바다를 봤다는 경험과 앞동 비탑층 풍경 경험이 있다.2022년에는 조망 가능한 집이 적다고 평가했으므로 모든 집의 세 방향 풍경을 보장하지 않고 동·층·향·창·가림·일조·바람·시선을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28~41평 계열·개별난방 구성이다.다락·테라스·높은 층고·승강기 관련 정보는 실제 타입 도면·수치·전용·공용 경계·피난·방수·배수·방·가구·수납·창호·단열·급수·누수·보일러·소리·보수 이력과 대조해야 한다.
주차
300대,세대당1.5대다.2026년 주차·벌레를 묻는 질문 자체는 부족·출몰의 증거가 아니다.현재 동별 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·승강기 정차·문턱·계단·짐 이동을 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2023년 동 간격이 좁지 않아 좋다는 입주 전 평가는 실제 공용 관리와 구분한다.현재 출입·택배·배출·방역·승강기·급수·외벽·지붕·공용 보수·관리비·정원·테라스 관리 범위를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년에는 속초고 인접을 장점으로 들었다.인접과 입학·배정은 다르므로 현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 속초영랑호엘크루라테라 | 속초테르바움 | 속초중앙하이츠더228 | 속초서희스타힐스더베이2차(주상복합) | 속초교동시티프라디움 | 속초서희스타힐스더베이(주상복합) | 힐스테이트속초센트럴(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·29·31·32·40·41평 | 28·29·32·42·44평 | 31·34·36·38평 | 31·34·49평 | 32평 | 33·37평 | 31·33·40·45평 |
| 대표 평형 | 28평 | 29평 | 31평 | 31평 | 32평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.5대 | 1.57대 | 1.48대 | 1.24대 | 1.2대 | 1.13대 | 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2023.05 | 2020.04 | 2025.08 | 2021.07 | 2018.08 | 2020.01 | 2021.10 |
| 생활권 | 장사동 | 노학동 | 장사동 | 조양동 | 교동 | 조양동 | 중앙동 |
vs 속초테르바움 — 평형과 주차의 차이
속초테르바움는 노학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·32·42·44평 계열이다.
이 단지의 28·29·31·32·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.57대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 속초중앙하이츠더228 — 평형과 주차의 차이
속초중앙하이츠더228는 장사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·36·38평 계열이다.
이 단지의 28·29·31·32·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 속초서희스타힐스더베이2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
속초서희스타힐스더베이2차(주상복합)는 조양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·49평 계열이다.
이 단지의 28·29·31·32·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 속초교동시티프라디움 — 평형과 주차의 차이
속초교동시티프라디움는 교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 28·29·31·32·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 속초서희스타힐스더베이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
속초서희스타힐스더베이(주상복합)는 조양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·37평 계열이다.
이 단지의 28·29·31·32·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트속초센트럴(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트속초센트럴(주상복합)는 중앙동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33·40·45평 계열이다.
이 단지의 28·29·31·32·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2023년 사용승인,15개 동이다.입주 전 기대·가능 여부 질문과 실제 집의 완공·보수·현재 이용 상태를 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 집 산·호수뷰
- 저층 동 구성
- 다양한 타입
- 학교 인접 경험
단점·유의점
- 동별 조망 차이
- 다락·테라스 권리
- 현재 생활시설
- 실제 보수·관리
토론[편집]
Q. 모든 집에서 산·호수·바다를 봅니까?
A. 특정 탑층 다락과 앞동의 경험입니다.실제 동·층·향·창·앞 가림을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차·벌레 질문이 실제 문제입니까?
A. 질문 자체는 발생의 증거가 아닙니다.현재 야간 구획·등록과 해당 집의 방역·틈·배수·계절 상태를 확인하셔야 합니다.