소호동32~42평·바다·학교, 오르막과 층간소음·공용비를 본다. 소호우미오션빌는 전남광주통합특별시 여수시 소호7길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
소호7길28에서 초등학교·소호요트장·동동다리 접근에 만족했다.
실제 영업·정류장·배차·횡단·언덕·차량 진입·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
앞 동 바다·야경·산책·따뜻함 만족이 있다.
실제 동·층·향·창·차폐·볕·바람·바깥 소리를 확인하고 공공 산책로 개방·진입을 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 239세대, 공급 32·33·41·42평대, 개별난방 구성이다. 32·33·41·42평대14~15층 구성이다. 확장 거실·넓은 구조 만족과2024~2026년 층간 발소리 경험이 있어 실제 도면·확장·창호·단열·배관·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 299대, 세대당 1.25대다.
299대·1.25대 공급과 주차 편의 만족이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·경사 진입·현관 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 여수시 생활권 여수장성우미린과 주소·규모·면적·학교·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
요트장·동동다리와 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
깨끗한 단지·관리 대응 만족과 높은 관리비 체감이 있다.
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·층간소음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 앞 초등학교·짧은 거리 만족과 현행 주소별 배정은 다르다.
학교 문·소호길 횡단·오르막·주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우미오션빌 | 여수장성우미린 | 모아미래도 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 소호동 | 안산동 | 안산동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.06 | 2006.06 | 2004.10 |
| 주택형 선택 | 32·33·41·42평대 | 36·41·49평대 | 33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.25대 | 1.29대 | 1.05대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 239세대 | 240세대 | 299세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 4개 동 | 4개 동 |
vs 여수장성우미린 — 안산동의 면적·주차·연식
여수장성우미린는 240세대·36·41·49평대·2006.06 구성으로, 본 단지 239세대·32·33·41·42평대·2002.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.25대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 모아미래도 — 안산동의 면적·주차·연식
모아미래도는 299세대·33평대·2004.10 구성으로, 본 단지 239세대·32·33·41·42평대·2002.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.25대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다·야경·학교·넓은 거실과 관리에 만족한 경험이다.
바깥의 조용함이 집 안 발소리를 보장하지 않으며 언덕·공용비·밤 차량 동선은 따로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 전망: 바다·야경 만족
- 구조: 넓은 거실 만족
- 관리: 단지·대응 만족
"바다 조망이 좋고, 조용해서 좋아요. 층간 소음은 잘 느껴지는 편입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 오르막 경험
- 차음: 층간 발소리
- 관리비: 고지·분담 확인
토론[편집]
Q. 바다가 보이면 모든 동 전망이 같습니까?
A. 동·층·향·주변 차폐가 다릅니다.
해당 집 창에서 실제 시야·볕·바람·소리를 확인해야 합니다.
Q. 학교가 바로 앞이면 배정도 확정입니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
현행 주소별 배정·학교 문·언덕·횡단·차량 교차를 확인해야 합니다.