해리단길·바다 가까운 평지, 정비 기대와 현재 집. 우동신동아는 부산시 해운대구 우동1로 9-28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
우동 우동1로9-28의 신동아다.
해운대역·해리단길·병원·상권을 가까이 이용하는 경험이 있다.
대로에서 물러난 실제 출입구·횡단·배차·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
앞 바다·뒤 산 방향의 개방감과 조용함을 좋아한다.
전망은 동·층·가림에 따라 다르다.
실제 일조·통풍·차량 소리·여름 상권 혼잡·야간 귀가를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 194세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 30평형 두 동194세대다. 실제 전용면적·타입·방·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선 이력을 비교한다.
주차
주차 안내는 146대, 세대당 0.75대다.
세대당0.75대다.
비율만으로 실제 빈자리를 정하지 않고 현재 구획·등록·방문·추가차량·충전·심야 자리·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
해리단길 식당·병원·주변 생활시설을 도보로 이용했다는 만족이 있다.
현재 영업·진료·휴관·시간·요금·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
조용함·층간소음 적음·오랜 거주 만족이 있다.
개인 경험이므로 집별 누수·환기·창호·배관·이웃 시간·공용부 보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
중학교·학원 접근 만족과 초등학교까지 멀다는 의견이 함께 있다.
과거 학교 배정 경험·셔틀과 현재 학생별 배정·모집·교문·횡단·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신동아 | 한보미도 | 반여현대3차 | 경동 | 센텀신동아 | 에덴동산타운 | 센텀마리나 | 이진캐스빌 | 삼진그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 우동 | 재송동 | 반여동 | 반송동 | 재송동 | 반여동 | 우동 | 중동 | 우동 |
| 입주·준공 | 1991-08 | 1992-09 | 1995-04 | 1995-03 | 1992-09 | 1993-07 | 1993-02 | 1989-05 | 1993-08 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 32평대 | 25·32·41평대 | 24평대 | 27·30·26평대 | 24·31평대 | 26·31·37평대 | 27·29·25·26평대 | 21·31평대 |
| 주차 공급 | 0.75 | 0.58 | 0.7 | 0.5 | 0.4 | 0.8 | 1.09 | — | 0.29 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 194 | 180 | 288 | 126 | 253 | 204 | 264 | 108 | 130 |
vs 한보미도 — 재송동의 대안
한보미도는 재송동 180세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 반여현대3차 — 반여동의 대안
반여현대3차는 반여동 288세대 단지다.
25·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경동 — 반송동의 대안
경동는 반송동 126세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 센텀신동아 — 재송동의 대안
센텀신동아는 재송동 253세대 단지다.
27·30·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 에덴동산타운 — 반여동의 대안
에덴동산타운는 반여동 204세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 센텀마리나 — 우동의 대안
센텀마리나는 우동 264세대 단지다.
26·31·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이진캐스빌 — 중동의 대안
이진캐스빌는 중동 108세대 단지다.
27·29·25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼진그린 — 우동의 대안
삼진그린는 우동 130세대 단지다.
21·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
사전타당성 검토·소규모재건축·구역 확대 구상은 같은 단계가 아니다.
현재 공식 사업 종류·인가·권리·비용을 확인하고 과거 예상 연도를 확정 일정으로 삼지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다에서 놀고 집에 돌아오거나 슬리퍼 차림으로 해리단길에 가던 생활을 좋아한다.
미래 정비 기대와 현재 집의 설비·학교 거리·주차를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 해리단길·해운대역이다.
- 환경: 대로에서 물러난 조용함이다.
- 생활: 병원·상권 접근이다.
"지하철역이랑도 가깝고 해리단길이랑도 가깝고 연배가 있으신분들이 많이 살아서 아파트 조용합니다 층간소음도 없었구요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 통학: 초등학교 이동 거리다.
- 주차: 0.75대·실제 운영이다.
- 정비: 사업 종류·인가 구분이다.
토론[편집]
Q. 재건축이 확정되어 곧 이주합니까?
A. 주민 추진 경험과 이주 확정은 다릅니다.
현재 공식 사업 종류·인가·권리·비용·이주 통보를 확인해 주세요.
Q. 초등학교도 바로 옆입니까?
A. 초등학교까지 멀다는 의견이 있습니다.
학생별 배정·교문·실제 거리·횡단·돌봄·귀가를 확인하셔야 합니다.