마트는 건물 안, 주거 주차와 상가 주차는 나누어 쓴다. 세양청마루2차(주상복합)는 서울시 양천구 목동남로4길 2의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
목동남로4길에 있으며 집 앞 버스와 상가 이용이 편하다는 후기가 있다. 역까지의 시간을 묻는 질문만으로 정확한 철도 도보 시간을 확정하지 않는다.
같은 신정동의 신정목동삼성과도 상가 이용과 주거 출입 동선·실제 공용시설을 나눠 비교할 수 있다.
자연·조경
안양천 접근과 단지 정원의 철쭉을 좋게 본 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 52세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 30평대 판상형 3베이와 앞뒤 창을 설명한 후기가 있다. 방별 온도 조절과 개방감에 만족했다는 평도 있다.
주차
주차 안내는 44대, 세대당 0.84대다.
등록 공급은 세대수보다 적지만 자리가 없어 고생하지 않았다는 경험이 있다.
입주민과 상가 주차가 구분된다는 설명이 있어 전체 숫자와 실제 배정은 나눠 볼 필요가 있다.
커뮤니티·상가
건물 마트·카페·세탁소·병원·약국 이용이 편하다는 평이 있다.
실제 업종 운영은 변동될 수 있다.
관리와 운영
지하 분리수거 이용이 편하지만 관리비가 대단지보다 부담됐다는 의견이 있다.
사용량과 공용부 운영 범위를 나눠 확인할 항목이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
봉영여중·목동고·목일중·신목고 등 주변 학교를 언급한 후기가 있다.
모든 학교의 배정·입학이 보장되는 것은 아니며 상가 출입과 어린 자녀의 통학 경로도 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세양청마루2차(주상복합) | 정은스카이빌1차 | 신월코아루1단지 | 목동노블레스 | 신월미소지움2차 | 방주기픈샘2차 | 삼익플라주2차 | 동원로데오 | 수산팰리스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신정동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신정동 | 목동 |
| 입주·준공 | 2008-04 | 2006-02 | 2009-01 | 2007-06 | 2005-09 | 2007-12 | 2006-08 | 2006-02 | 2005-03 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 20·25·26·30·32평대 | 32평대 | 26·24·31·23·25평대 | 24·33평대 | 25·32평대 | 27·30·31·26평대 | 24·26·30·31평대 | 26·29·31평대 |
| 주차 공급 | 0.84 | 1.08 | 1.16 | 1.01 | 1.09 | 1.07 | 1.06 | 1.1 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 52 | 61 | 120 | 91 | 99 | 88 | 62 | 74 | 58 |
vs 정은스카이빌1차 — 신월동의 대안
정은스카이빌1차는 신월동 61세대 단지다.
20·25·26·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월코아루1단지 — 신월동의 대안
신월코아루1단지는 신월동 120세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목동노블레스 — 목동의 대안
목동노블레스는 목동 91세대 단지다.
26·24·31·23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월미소지움2차 — 신월동의 대안
신월미소지움2차는 신월동 99세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방주기픈샘2차 — 신월동의 대안
방주기픈샘2차는 신월동 88세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익플라주2차 — 신월동의 대안
삼익플라주2차는 신월동 62세대 단지다.
27·30·31·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원로데오 — 신정동의 대안
동원로데오는 신정동 74세대 단지다.
24·26·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수산팰리스 — 목동의 대안
수산팰리스는 목동 58세대 단지다.
26·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신정차량기지 이전에 대한 옛 타당성 조사 기대를 현재 이전 완료나 이 건물 사업 확정으로 해석하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주상복합이지만 앞뒤 창과 분리된 주차를 좋게 본 경험이 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 상가: 건물 내 생활시설
- 구조: 판상형·앞뒤 창
- 버스: 정류장 가까움
"주차장이 널널하진 않지만 자리가 없어서 고생한적은 없었어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 관리비: 대단지 대비 부담
- 통학: 상가 출입 동선 확인
토론[편집]
Q. 주차 대수가 적으면 항상 자리가 없습니까?
A. 자리가 없어 고생하지 않았다는 경험이 있으며 입주민과 상가 구획이 구분된다고 설명합니다.
실제 등록·배정과 귀가 시간을 확인해야 합니다.
Q. 상가와 집 출입이 완전히 같습니까?
A. 상가 이용과 주거 출입은 실제 경로를 따로 확인해야 합니다.
특히 어린 자녀의 통학 동선과 차량 출입을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.