선릉역 접근·작은 주택형, 기계식 차종·녹물·겨울 추위·배기 냄새를 본다. 선릉역우정에쉐르멤버스(주상복합)는 서울시 강남구 선릉로87길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선릉로87길에서 선릉역 직선100m·도보2분 체감·백화점·상권 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·개찰구·배차·직장·주말 영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용했던 평과 외부 소리·공유주방 배기 냄새·배달 오토바이 경험이 있다.
실제 층·라인·향·차폐·볕·창호·환기·식사 및 밤 시간·현재 영업을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 34세대, 공급 8·14평대, 개별난방 구성이다. 8·14평대다. 넓다는 체감과 워시타워 공간 부족·겨울 추위·녹물 및 필터 쇳가루 경험이 있다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·가구·수납·세탁·창호·단열·급수·수질·공용 배관·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 30대, 세대당 0.88대다.
30대 공급·기계식 큰차 불가·주차 힘듦과 중형차 이하 타워 여유·최근 여유 평이 다르다.
실제 허용 치수·중량·차종·검사·기름 낙하 및 차량 자국·보수·등록·지상 배분·밤 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 강남구 다른 생활권 삼부(101동)과 주소·역·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
외부 식당·카페는 현재 주말 영업·배기·보행을 확인한다.
관리와 운영
2023년 외벽 틈·실리콘 보수 후 비 안 샜다는 경험과 입구 음식물 냄새·계단 흡연·관리 소통 불편이 있다.
실제 공사 범위·재발·청소·소방·출입·승강기·보일러·고지·누수·수선 책임을 확인한다.10~15만원·여름18·겨울25만원 경험은 호수·항목·전기·가스·수도 구분으로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·선릉로 횡단·주차 타워 및 배달 차량·실제 자녀 통학을 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
선릉역우정에쉐르멤버스34세대·1개 동의 주소·대장상 호수 용도·주거 및 다른 용도·주차·관리를 확인한다.4층 이상 아파트·면적률70%라는 주민 표현은 실제 대장·등기·전용 및 공용 면적으로 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
선릉역·생활 접근 장점 옆에 타워 차종·급수·추위·배기·현재 관리비·법적 용도를 볼 주거다. 외벽 보수 만족이 주차 기계·배관·실내 차음까지 해결됐음을 뜻하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 선릉역 접근
- 생활: 상권·업무 접근
- 수선: 외벽 보수 경험
"진정한 역세권 주차타워 널널함 주말에 카페 및 음식점 전부 닫아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 급수: 녹물·입자 경험
- 주차: 차종·기계 관리
- 환경: 추위·배기 냄새
토론[편집]
Q. 큰 SUV도 타워에 들어갑니까?
A. 큰 차 불가 경험이 있습니다.
실제 허용 치수·중량·차종·등록·지상 대안·보수·출차를 확인해야 합니다.
Q. 4층 이상은 모두 전용률70%입니까?
A. 주민 표현과 개별 호수 면적·용도는 다를 수 있습니다.
대장·등기·도면·전용 및 공용·계약을 확인해야 합니다.