전남대 여수캠퍼스 앞 생활, 지하주차 부재와 승강기 이력을 본다. 선경1단지는 전라남도 여수시 대학로 46의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대학로에서 여수산단 통근·다른 도시 이동에 유리하다는 평이 있다.
실제 직장·출퇴근 시간별 도로·버스 경로를 확인한다.
자연·조경
뒤 산 등산·전남대 캠퍼스 산책·조용한 동네·채광에 만족한 경험이 있다.
현재 캠퍼스 출입·산책 개방과 해당 집의 시야는 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 360세대, 공급 19·20·23·30·40·46평대, 개별난방 구성이다. 19~46평대다. 소형부터 큰 주택형까지 실제 방·수납·향·창호·배관 수선을 해당 도면·실내로 확인한다.
주차
주차 안내는 288대, 세대당 0.8대다.
지하주차장이 없어 주차가 어렵다는 경험이 있다.
288대 공급과 현재 등록·야간 구획·방문객 조건은 별도다.
커뮤니티·상가
캠퍼스 앞 편의점·식당 등 상권을 이용했다는 평이 있다.
선경3단지와는 세대수·주택형·주차·학교 출입이 다르다.
관리와 운영
2021년 상반기 낡고 작은 승강기 불편 뒤 같은 해 하반기 교체 경험이 나온다.
현재 교체·검사·운행 상태와 관리비 내역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 바로 앞이라는 경험이 있다.
실제 배정·학교 출입구·차량 진입부 횡단은 현행 주소별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 선경1단지 | 광무럭키 | 신화 | 라인2차 | 신월대주 | 한신 | 현대 | 국동라인1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 미평동 | 광무동 | 신기동 | 국동 | 신월동 | 고소동 | 여서동 | 국동 |
| 입주·준공 | 1994-03 | 1991-02 | 1991-10 | 1997-03 | 1993-10 | 1999-02 | 1991-06 | 1996-06 |
| 주택형 선택 | 19·20·23·30·40·46평대 | 29·31평대 | 22·28·31평대 | 24평대 | 27·30·41평대 | 24·32평대 | 26·31평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | 1.0 | 1.0 | 0.45 | — | 0.6 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 360 | 400 | 420 | 374 | 292 | 433 | 290 | 341 |
vs 광무럭키 — 광무동의 대안
광무럭키는 광무동 400세대 단지다.
29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신화 — 신기동의 대안
신화는 신기동 420세대 단지다.
22·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인2차 — 국동의 대안
라인2차는 국동 374세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월대주 — 신월동의 대안
신월대주는 신월동 292세대 단지다.
27·30·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신 — 고소동의 대안
한신는 고소동 433세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 여서동의 대안
현대는 여서동 290세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 국동라인1차 — 국동의 대안
국동라인1차는 국동 341세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 승강기 교체·점포 경험과 현재 운영·설비 상태는 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
캠퍼스·산책·산단 통근 장점 옆에서 야간 주차를 확인할 집이다. 작은 주택형의 관리비 부담과 실제 수선 범위도 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 직주: 산단 통근 경험
- 자연: 산·캠퍼스 산책
- 교육: 초등 접근
"제일큰단점은 지하주차장이 없어서 주차가 헬입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하주차 부재
- 관리: 부과 부담 경험
- 설비: 현재 승강기 확인
토론[편집]
Q. 승강기가 계속 노후 상태입니까?
A. 2021년 상반기 불편 글 뒤 하반기 교체 경험이 있습니다.
현재 교체·정기검사·운행 상태를 확인해야 합니다.
Q. 야간 주차는 어떻습니까?
A. 지하주차장이 없고 주차가 어렵다는 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간과 현재 등록·구획·방문객 기준을 확인해야 합니다.