학교·시장·병원·은행·도로 접근과 주차·조용함을 반복 평가한168세대 주거다.선경그린은22·31평 집과 현재 남향·주차 연결·노후 수선을 비교할 단지다.
남구 야음동, 2개 동·168세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
야음동 중앙로17번길16에 있다.2021~2025년 시장·마트·공공기관·병원·은행·고속도로 접근을 좋게 평가했다.2024년 단지 상가에는 점포가 적다고 했으므로 현재 실제 영업·횡단·배차·환승·차량 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 조용함·2025년 남향 집 만족이 있다.실제 동·층·향·가림·창·일조·주변 활동과 시간대별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·31평·개별난방이다.1994년 사용승인 집의 실제 도면·수납·가구·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.주민이2021년에 새로 입주한 것과 단지 최초 사용승인은 다르다.
주차
147대,세대당0.87대다.2021~2025년 늦은 주차도 편하다는 경험이 반복된다.2021년 주차장에서 집으로 연결되는 경험은 실제 계단·승강기·통로·등록·차종·야간·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주차장·외벽 공사 정보는 실제 공사 범위·완료·점검 기록과 대조해야 한다.현재2개 동의 출입·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021~2025년 초·중·고 통학 만족은 현재 배정과 다르다.교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 선경그린 | 동서그린맨션 | 동서그린맨션 | 삼익세라믹 | 선암SK뷰 | 울산달동우방맨션 | 무거한라2차 | 한신청실맨션 | 대공원아이파크2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·31평 | 22·30평 | 18·25·29·32평 | 23·24평 | 22·27·37평 | 19·24·29·32평 | 24·32평 | 21·28평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 22평 | 22평 | 18평 | 24평 | 22평 | 19평 | 24평 | 21평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.87대 | 0.58대 | 0.59대 | — | 0.9대 | 0.77대 | 0.61대 | — | 0.64대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.02 | 1996.02 | 1992.09 | 1991.08 | 1994.06 | 1998.07 | 1996.06 | 1989.11 | 1994.12 |
| 생활권 | 야음동 | 무거동 | 선암동 | 야음동 | 선암동 | 달동 | 무거동 | 선암동 | 신정동 |
vs 동서그린맨션 — 평형과 주차의 차이
동서그린맨션는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 동서그린맨션 — 평형과 주차의 차이
동서그린맨션는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·25·29·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익세라믹 — 생활권의 차이
삼익세라믹는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선암SK뷰 — 평형과 주차의 차이
선암SK뷰는 선암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·37평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 울산달동우방맨션 — 평형과 주차의 차이
울산달동우방맨션는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·29·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 무거한라2차 — 평형과 주차의 차이
무거한라2차는 무거동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신청실맨션 — 생활권의 차이
한신청실맨션는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대공원아이파크2단지 — 평형과 주차의 차이
대공원아이파크2단지는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
낮은 전체 주차 비율과 반복된 주차 만족이 함께 있으므로 실제 귀가 시간·구획·차량 조건을 직접 비교하는 것이 유용하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·시장 생활
- 주차 만족 반복
- 조용함 경험
- 남향 만족
단점·유의점
- 노후 설비
- 적은 단지 상가
- 연결 방식 확인
토론[편집]
Q. 2021년 준공 단지입니까?
A. 2021년 개인 입주 경험과 최초 사용승인은 다릅니다.이 단지는1994년 사용승인 기록입니다.
Q. 주차장에서 승강기가 직결됩니까?
A. 집으로 연결된다는 경험과 실제 연결 방식은 다릅니다.대상 구획·라인의 현재 통로·계단·승강기를 확인하셔야 합니다.