전곡읍 학교·한탄강·전철 접근, 최근 도장·발코니 텃밭·실제 주차를 본다. 석미모닝파크는 경기도 연천군 전곡읍 선사로 419의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선사로에서 전곡역·마트·파출소·생활시설 접근에 만족했다.
실제 출입문·역·횡단·승강장·배차·현재 영업·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
한탄강 시야·근린공원·물놀이터·테니스장 접근 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·외부 시설 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 171세대, 공급 27·28·32·42평대, 개별난방 구성이다. 27·28·32·42평대다. 넓은 체감·발코니 텃밭 시멘트 구조물 경험과 실제 도면·전용 면적·공용 및 전용 구분·하중·배수·허용·방·욕실·수납·창호·단열·배관을 확인한다. 발코니가 실제 면적을 자유롭게 늘리는 권리를 뜻하지 않는다.
주차
주차 안내는 173대, 세대당 1.01대다.
173대 공급과 실제 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
세대당 1.01대 안내만으로 야간 여유·전용 자리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 전곡읍 전곡예일세띠앙과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
외부 공원·운동 시설은 현재 운영·자격·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
2025년 균열보수·재도장 완료 후 깨끗해졌다는 경험은 실제 공사 범위·점검·보수 기록으로 확인한다. 청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다. 외관 도장이 모든 구조·방수 보수 완료는 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 옆 초등학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·선사로 횡단·공원 진입부·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 석미모닝파크 | 전곡석미 |
|---|---|---|
| 생활권 | 전곡읍 | 전곡읍 |
| 입주·준공 | 2006-06 | 2002-06 |
| 주택형 선택 | 27·28·32·42평대 | 15·23·32평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 0.81 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 171 | 225 |
vs 전곡석미 — 전곡읍의 대안
전곡석미는 전곡읍 225세대 단지다.
15·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
석미모닝파크 171세대·4개 동이다.
경원선 동두천~연천 전철은 2023년 12월 16일 개통돼 과거 전철 공사·연장 기대를 현재 예정으로 반복하지 않는다.
실제 이용 역·출입문·도보·배차는 따로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
전철·학교·마트·한탄강·보수 후 외관 장점 옆에 실제 시야·텃밭 구조물 허용·현재 주차·보수 범위를 볼 주거다. 다른 전곡 석미 단지와 시설·관리를 합치지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 전철 접근
- 교육: 학교 근접
- 환경: 한탄강·공원
"전곡역 마트 초등학교가 가까워서 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 권한: 발코니 허용 확인
- 수선: 보수 범위 확인
- 주차: 야간 실제 확인
토론[편집]
Q. 전철이 아직 공사 중입니까?
A. 경원선 동두천~연천 구간은 2023년 12월 16일 개통됐습니다.
실제 역·도보·배차·목적지 경로를 확인해야 합니다.
Q. 도장 공사가 모든 균열 안전을 보장합니까?
A. 외관 만족과 구조·방수 진단은 다릅니다.
실제 보수 범위·점검·누수·후속 관리 기록을 확인해야 합니다.