상북면24·28평·마트·강변 산책, LPG·복잡한 주차·버스 체감을 본다. 석계진일1차는 경상남도 양산시 상북면 반회서5길 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
반회서5길21에서 앞 마트·버스 접근 경험과 정류장이 멀다는 경험이 다르다.
현재 노선·배차·정류장·횡단·영업·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
용주사·강변 산책·운동 접근 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로·세차장 및 이웃 소리를 확인한다.
세차장 소음 질문은 피해 확인이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 330세대, 공급 24·28평대, 개별난방 구성이다. 24·28평대15층 구성이다. 웹 난방 안내는 개별·LPG다. 실제 연료 계약·보일러·환기·전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 134대, 세대당 0.4대다.
134대·0.4대 공급이다.
복잡·부족하다는 경험과 과거 넓어 보였다는 경험을 현재 동별 등록·유효 구획·차종·밤 자리·방문객·출차·소방으로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 양산 신기동 생활권 해강과 읍면동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 용주사·강변·체육시설·다른 단지 놀이터와 해당 두 동의 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·LPG 사용량·계약·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주변 소리 및 주차 대응을 확인한다.
외부 놀이터 이용 경험을 현재 권리로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등교가 그리 멀지 않다는 경험과 현행 배정·학교 문·반회서길 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 석계진일1차 | 원진 | 선우5차 | 해강 | 새진흥4차 | 새진흥8차 | 세신 | 일양하이츠타운 | 석계진일2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 상북면 | 소주동 | 평산동 | 신기동 | 소주동 | 평산동 | 소주동 | 상북면 | 상북면 |
| 입주·수선 연식 | 1992.04 | 1992.06 | 1992.08 | 1989.12 | 1991.02 | 1993.01 | 1993.10 | 1992.08 | 1992.06 |
| 주택형 선택 | 24·28평대 | 18·23·28·31평대 | 25·26·27·28·31평대 | 18·27·30·19·24·28·35평대 | 18·20·21·22·24·25평대 | 22·25·30평대 | 17·21·22·24·30·31평대 | 24·25·28·30평대 | 25·27·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.4대 | 0.97대 | 0.22대 | 0.81대 | 0.75대 | 0.73대 | 0.82대 | 0.49대 | 0.95대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 330세대 | 267세대 | 264세대 | 304세대 | 345세대 | 420세대 | 324세대 | 296세대 | 240세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 9개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 원진 — 소주동의 면적·주차·연식
원진는 267세대·18·23·28·31평대·1992.06 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.97대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 선우5차 — 평산동의 면적·주차·연식
선우5차는 264세대·25·26·27·28·31평대·1992.08 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 해강 — 신기동의 면적·주차·연식
해강는 304세대·18·27·30·19·24·28·35평대·1989.12 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.81대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 새진흥4차 — 소주동의 면적·주차·연식
새진흥4차는 345세대·18·20·21·22·24·25평대·1991.02 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.75대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 새진흥8차 — 평산동의 면적·주차·연식
새진흥8차는 420세대·22·25·30평대·1993.01 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 세신 — 소주동의 면적·주차·연식
세신는 324세대·17·21·22·24·30·31평대·1993.10 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.82대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 일양하이츠타운 — 상북면의 면적·주차·연식
일양하이츠타운는 296세대·24·25·28·30평대·1992.08 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.49대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 석계진일2차 — 상북면의 면적·주차·연식
석계진일2차는 240세대·25·27·30평대·1992.06 구성으로, 본 단지 330세대·24·28평대·1992.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.4대 대 0.95대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트·강변·용주사·버스를 좋아하면서도 주차·정류장 위치 체감이 시점별로 다르다.
현재 밤 자리·실제 목적지·LPG 난방을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 앞 마트 접근
- 여가: 강변·용주사
- 교육: 초등교 접근 경험
"구축아파트라 주차장이 복잡합니다.. 조금만 걸어가면 용주사 있고 아파트 뒤에 강 따라 산책로 있어서 운동다니기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 복잡·부족한 자리
- 교통: 정류장 체감 차이
- 난방: LPG 공급 확인
토론[편집]
Q. 버스가 가깝다는 평과 멀다는 평 중 어느 쪽입니까?
A. 노선·정류장·목적지·시간대가 다를 수 있습니다.
실제 현관 보행·횡단·배차를 확인해야 합니다.
Q. 다른 단지 놀이터도 계속 쓸 수 있습니까?
A. 과거 이용과 현재 권리는 다릅니다.
운영 주체·규약·개방·이용 자격을 확인해야 합니다.