회야천 산책·마트·시장·정류장과 채광, 밤 주차·기존 집 수리를 볼 단지다. 선우5차는 평산회야로135에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 덕계사거리 정류장·마트·시장·은행 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
회야천 걷기·여름 시원함·일부 집의 햇빛과 조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·하천 진입·개방·야간 조명·우천 보행·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
264세대·3개 동, 공급면적 기준 25~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
개별 인테리어를 권한 경험이다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 범위와 이력을 살펴야 한다.
주차
협소하고 늦은 귀가 때 불편했다는 경험이다.
현재 이용 구역·등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 출입·청결·승강기·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
내부 수리만으로 공용 설비의 상태가 바뀌는 것은 아니다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
특정 가족 형태에 좋다는 개인 의견이 실제 통학 편의를 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한성강변타운, 석계진일1차, 경민, 원진, 대성, 덕계경보, 해강, 새진흥4차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 선우5차 | 한성강변타운 | 석계진일1차 | 경민 | 원진 | 대성 | 덕계경보 | 해강 | 새진흥4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 평산동 | 상북면 | 상북면 | 물금읍 | 소주동 | 삼호동 | 덕계동 | 신기동 | 소주동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 18평부터 | 24평부터 | 16평부터 | 18평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 62평까지 | 28평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~31평 | 22~62평 | 24~28평 | 23~30평 | 18~31평 | 24~35평 | 16~31평 | 18~35평 | 18~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.22대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.4대 | — | 세대당 0.97대 | — | 세대당 0.74대 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1992년 | 1992년 | 1994년 | 1992년 | 1990년 | 1992년 | 1989년 | 1991년 |
vs 한성강변타운 — 상북면에서 고르는 집
한성강변타운는 22~62평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 상북면 상북중앙로 437-3이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 석계진일1차 — 상북면에서 고르는 집
석계진일1차는 24~28평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 상북면 반회서5길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 경민 — 물금읍에서 고르는 집
경민는 23~30평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 황산로 707이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 원진 — 소주동에서 고르는 집
원진는 18~31평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 소주회야로 45-153이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 대성 — 삼호동에서 고르는 집
대성는 24~35평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 서창로 133이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 덕계경보 — 덕계동에서 고르는 집
덕계경보는 16~31평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 덕계회야길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 해강 — 신기동에서 고르는 집
해강는 18~35평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 고향의봄1길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 새진흥4차 — 소주동에서 고르는 집
새진흥4차는 18~25평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 모래들1길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 인근 선우4차와 함께 공공개발을 바란 의견은 사업 확정이 아니다.
현재 공식 대상 범위·조직·인가·공사와 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
일상 장보기와 천변 산책을 함께 좋아했다.
향후 정비 기대보다 현재의 수리·주차·보행 조건을 먼저 구별할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 마트·시장·은행·버스 접근의 만족이다.
- 산책·채광: 회야천·햇빛을 좋아했다.
단점·유의점
- 밤 주차: 빈자리·회차를 봐야 한다.
- 수리·설비: 개별 집·공용부 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 늦게 귀가하면 주차가 어렵나요?
A. 협소한 공간과 밤 주차 불편을 겪었다는 의견입니다.
현재 등록·구역별 빈자리·회차·차량 이동과 보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 선우4차와 함께 개발되나요?
A. 함께 개발되기를 바란 과거 의견만으로 확정할 수는 없습니다.
현재 공식 사업 범위·대상 필지·추진 단계와 해당 주소를 대조하시는 것이 좋습니다.