북광장 상권·넓은 집·주차 편의와 밤거리 환경을 함께 보는 주상복합이다. 서해더블루팍스는 실내 구조·전망 만족과 관리 범위·주변 소리를 살펴야 한다.
화성시 동탄구 반송동, 1개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 41·42평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
동탄구 노작로 203에 자리한다.
병원·학원·은행·식당·카페·버스·공항버스 접근을 좋아한다.
동탄역까지 버스 소요 시간은 배차·교통에 따라 다르며 과거 노선번호·철도 기대와 현재 운행을 구분해야 한다.
자연·조경
반석산·오산천 방향 산책·문학관 생활을 좋아하는 한편 밤 상권 소음·유흥시설을 불편하게 본 경험이 있다.
실제 밤길·소리·아이 보행·산책 출입구를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
41·42평 지역난방 구성이다.
높은 층고·직사각형 구조·넓은 전용·일부 전망을 좋아한다.
낮은 층 일부 1호 라인 창은 인접 건물 영향을 받았다는 경험이 있다.
실제 도면·층·향·옵션·창호·누수·단열·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
234대, 세대당 2.6대 기본자료와 지하 2~5층 사용·여유 경험이 있다.
주택·상가·인접 관리단지의 등록·방문·귀가·출차·층별 권한을 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
골프연습장·헬스장·독서실 자료와 시설 활용 만족·운영비 부담이 함께 있다.
현재 운영·회원 자격·별도 비용·공용 관리 범위·승강기·보수·보안을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학원 상권과 실제 초등 통학은 다르다.
현재 주소별 배정·교문·큰길 횡단·밤거리·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서해더블루팍스(주상복합) | 동탄파라곤II(주상복합) | 동탄플래티넘(주상복합) | 동탄현대하이페리온(주상복합) | 서해더블루럭스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 41·42평 | 45·64·67평 | 46·47·66·67·68평 | 40·50·60·67·103평 | 41·42평 |
| 대표 평형 | 42평 | 45평 | 47평 | 40평 | 42평 |
| 세대당 주차 | 2.6대 | 2.35대 | 2.81대 | 2.73대 | 2.6대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2010.06 | 2010.08 | 2010.07 | 2010.11 | 2010.06 |
| 생활권 | 반송동 | 반송동 | 반송동 | 반송동 | 반송동 |
vs 동탄파라곤II(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동탄파라곤II(주상복합)는 반송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·64·67평 계열이다.
이 단지의 41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.35대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동탄플래티넘(주상복합)는 반송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·47·66·67·68평 계열이다.
이 단지의 41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.81대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 동탄현대하이페리온(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동탄현대하이페리온(주상복합)는 반송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·50·60·67·103평 계열이다.
이 단지의 41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.73대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 서해더블루럭스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서해더블루럭스(주상복합)는 반송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41·42평 계열이다.
이 단지의 41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.6대로 이 단지의 2.6대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
90세대 1개 동, 2010년 입주 기록이다.
서해더블루럭스 등과 동·도로명·시설·관리비 분담·주차 권한을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 북광장 생활 편의
- 실내 구조·층고
- 주차 여유 경험
- 운동시설 이용 자료
단점·유의점
- 밤 상권 환경
- 층별 창 앞 차이
- 공용비·이용 자격
- 관리 범위 구분
토론[편집]
Q. 주차 2.6대는 모두 주택 전용인가요?
A. 기본자료 수치와 실제 권한은 나눠 보셔야 합니다.
상가·주택·관리단지 등록과 사용 층을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집 전망이 트여 있나요?
A. 낮은 층 일부 라인의 인접 건물 영향 경험이 있습니다.
해당 층·향·창 앞을 확인하셔야 합니다.