강남역 바로 가까운 도심 주상복합이다. 서초파라곤은 철도·상권 편의와 집회·야간 상가·담배 냄새·주차를 함께 살펴야 한다.
서초구 서초동, 1개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 21·22·26·27·28·31·33·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 접근[편집]
서초대로74길 29에 자리한다.
강남역 신분당선 출구와 음식점·카페·편의점 접근을 좋아한다.
실제 승강장·환승·보행 혼잡·늦은 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
회사 인근 집회 소리가 심했다는 과거 경험과 조용하다는 의견이 대립한다.
집회·상가 새벽 소리·경기 응원·입구 흡연은 현재 일정·점포·층·향·창을 열 때 실제 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21~41평 개별난방 구성이다.
동·서향에 따른 햇빛·여름 열기·흡연 냄새 차이를 언급한다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·환기·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
124대, 세대당 2.06대다.
편하다는 평가와 좁은 구획·긁힘 우려·이중 주차 갈등 자료가 함께 있다.
현재 등록·구획·회전·방문 확인·귀가를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상가 편의와 외부에 노출된 음식물 배출·보안 동선을 함께 살펴야 한다.
단편적 개인 사건을 일반화하지 않고 현재 출입 통제·방문 절차·배출·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
서이초·서운중에 대한 과거 학군 설명이 있다.
해당 연도 주소별 배정·학교 문·혼잡한 보행·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서초파라곤(주상복합) | 서초한일유앤아이(주상복합) | 서초신원아침도시2차 | 서초벽산블루밍 | 한신휴플러스(주상복합) | 대성유니드 | 한솔로이젠트(주상복합) | 서초극동스타클래스 I | 방배아트e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·22·26·27·28·31·33·41평 | 33·37평 | 32평 | 31·41·45·49평 | 33평 | 32·36·45평 | 33·35평 | 31·35·36·40·45·53·59·66평 | 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평 |
| 대표 평형 | 31평 | 33평 | 32평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 31평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 2.06대 | 1.68대 | 1.21대 | 1.4대 | 1.45대 | 1.5대 | 1.91대 | 1.42대 | 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.10 | 2007.08 | 2005.12 | 2006.06 | 2006.06 | 2004.02 | 2006.12 | 2003.09 | 2005.11 |
| 생활권 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 양재동 | 서초동 | 방배동 |
vs 서초한일유앤아이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초한일유앤아이(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·37평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.68대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초신원아침도시2차 — 평형과 주차의 차이
서초신원아침도시2차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
서초벽산블루밍는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·41·45·49평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신휴플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한신휴플러스(주상복합)는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 대성유니드 — 평형과 주차의 차이
대성유니드는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·45평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔로이젠트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한솔로이젠트(주상복합)는 양재동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.91대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초극동스타클래스 I — 평형과 주차의 차이
서초극동스타클래스 I는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35·36·40·45·53·59·66평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배아트e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
방배아트e-편한세상는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평 계열이다.
이 단지의 21·22·26·27·28·31·33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
60세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
상업지역 용적률이나 정비 기대만으로 재건축 가능·승인을 단정하지 않고 현재 도심 소리와 실제 집·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강남역 접근
- 도심 상권
- 직장 생활권
- 생활시설 선택
단점·유의점
- 집회·상가 소리
- 흡연 냄새 경험
- 주차 구획·회전
- 보안·배출 동선
토론[편집]
Q. 역세권이면 고층도 창을 열어 조용합니까?
A. 집회·상가·차량 소리는 층만으로 사라지지 않습니다.
실제 낮밤·주말·창 방향을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 높으면 문 열 공간도 넓습니까?
A. 대수와 구획 폭·회전은 다릅니다.
실제 차량으로 진입·주차·문 열림·출차를 확인하셔야 합니다.