남부터미널·교대 방향 교통과 한적한 분위기를 좋아하는 서초동 단지다. 서초롯데캐슬리버티는 지하주차·지상 보행·넓은 공간 만족과 저층 일조·주변 공사·통학을 함께 살펴야 한다.
서초구 서초동, 3개 동·132세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·32·39·43·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
사임당로10길 39에 자리한다.
남부터미널역·교대역·버스·경부고속도로 방향 접근을 좋아한다.
남부터미널 도보 약 5~10분 경험과 실제 출입구·횡단·승강장·환승·현재 배차·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조용함·계절 나무·건물 사이 바람·벤치 여가를 좋아한다.
일부 앞 동 저층은 나무·앞 건물로 일조가 부족하다는 자료와 2024년 옆 빌라 공사 소란 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·현재 공사·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~45평 개별난방 구성이다.
넓은 베란다·실내·일부 실내 승강기 호출 만족과 층간 소리 없이 지낸 경험이 있다.
실제 도면·확장 적법성·창호·누수·배관·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
230대, 세대당 1.74대다.
넉넉한 지하주차와 지상에 차량이 다니지 않아 좋다는 경험이 있다.
현재 긴급차·배달 진입·주택 등록·추가차·방문·귀가·구획·차종·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리·놀이터 만족과 현재 개방·청소·배출 요일·보안·공용 보수·승강기·관리비를 살펴야 한다.
주변 가로주택사업으로 시설이 늘 것이라는 기대를 이 단지 세대·동 수 증가로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
서일초·교대부설초·주변 중학교 접근에 대한 만족과 거리가 아쉽다는 의견이 다르다.
현재 주소별 배정·모집·전형·학교 문·횡단·돌봄·대치 학원가 환승·귀가를 확인해야 한다.
부설초 인접이 자동 입학은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서초롯데캐슬리버티 | 방배동부센트레빌 | 서초래미안7차 | 서초래미안4차 | 방배어울림 | 현대ESA2(주상복합) | 서초현대홈타운 | 금호베스트빌 | 서초현대4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·32·39·43·45평 | 49·57평 | 36·39·49·52·66평 | 34·41·43·46·57·58평 | 45·52평 | 47평 | 33·47평 | 30·50평 | 20·21·23·25·31·32·40·44·52평 |
| 대표 평형 | 45평 | 49평 | 52평 | 46평 | 45평 | 47평 | 47평 | 50평 | 52평 |
| 세대당 주차 | 1.74대 | 2.19대 | 2.16대 | 1.8대 | 1.89대 | 2.01대 | 1.79대 | 1.84대 | 1.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.03 | 2004.11 | 2006.01 | 2005.06 | 2008.07 | 2003.01 | 2005.05 | 2002.11 | 2000.11 |
| 생활권 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 잠원동 | 서초동 |
vs 방배동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
방배동부센트레빌는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·57평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.19대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초래미안7차 — 평형과 주차의 차이
서초래미안7차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·39·49·52·66평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.16대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초래미안4차 — 평형과 주차의 차이
서초래미안4차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·41·43·46·57·58평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배어울림 — 평형과 주차의 차이
방배어울림는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·52평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.89대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대ESA2(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대ESA2(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.01대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
서초현대홈타운는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.79대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호베스트빌 — 평형과 주차의 차이
금호베스트빌는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·50평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.84대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초현대4차 — 평형과 주차의 차이
서초현대4차는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·23·25·31·32·40·44·52평 계열이다.
이 단지의 24·29·32·39·43·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
132세대 3개 동, 2005년 입주 기록이다.
주변 신축과 이 단지의 관리·주차 경계를 구분하고 실제 저층 일조·학교 길로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 남부터미널·교대
- 지하주차 만족
- 지상 보행 공간
- 넓은 베란다 경험
단점·유의점
- 저층 일조 차이
- 주변 공사 소리
- 학교 거리 체감
- 배출 요일 확인
토론[편집]
Q. 옆 빌라가 재건축되면 같은 단지가 되나요?
A. 주변 사업과 이 단지의 관리·세대 수는 다릅니다.
공식 구역·관리·시설 이용권을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까운가요?
A. 만족과 거리 아쉬움 의견이 함께 있습니다.
현재 배정·모집·교문·횡단·실제 도보를 확인하셔야 합니다.