서초동 교대·남부터미널·공원, 3호 라인 누수·복도 소리·주차 진입을 본다. 서초로얄는 서울시 서초구 사임당로14길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사임당로14길에서 교대역·남부터미널역·앞 버스·IC·터널·생활 상권 접근에 만족했다.
역 5분·강남 15분 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·정체·밤 귀가를 구분한다.
자연·조경
조용한 주택가·앞뒤 개방감·볕·옆 근린공원 만족이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다. 주변 조용함과 세대·공용 소리는 별개다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 40세대, 공급 22·28·31·32·43·55평대, 개별난방 구성이다. 22·28·31·32·43·55평대다. 수리 후 넓다는 체감과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관을 확인한다. 3호 라인 물 문제·잦은 공사 경험은 해당 집 원인·보수·현재 상태로 확인한다.
주차
주차 안내는 44대, 세대당 1.1대다.
한 대 보장·걱정 적었다는 평과 지하 진입로 좁음 경험이 있다.
44대 공급과 현재 등록·다차량·방문객·차종·회차·구획·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
과거 보장은 현행 규약과 다를 수 있다.
커뮤니티·상가
한살림·공원·놀이터·교대 주변 시설은 현재 영업·개방·이용 자격을 확인한다.
같은 서초동 서초예성그린과 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
관리·친절 만족과 층간소음·아랫집 소리·개 짖음·가운데 뚫린 복도 소리 불만이 있다.
실제 집·공용 소리·민원 대응·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·창호·누수·수선 책임을 확인한다.
주민 전체를 비하한 평은 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
교대부초·서울고 접근과 학군 만족은 현행 배정·입학·선발과 다르다.
학교 출입문·사임당로 차량 횡단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
서초로얄 40세대·1개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 로얄 단지와 구분한다.
과거 마트·문화·교통 경험은 현재 운영으로 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교대·터미널·공원·마트·볕 장점 옆에 라인 누수·복도와 이웃 소리·좁은 지하 진입·현재 등록을 볼 주거다. 소음 없음·심함 평가를 해당 집·시간대 조건으로 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 교대·터미널·버스
- 생활: 마트·공원·행정
- 채광: 앞뒤 개방감
"3호 라인이 물난리가 좀 나는 편이라 살때 공사 자주 해서 힘들었네요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 이웃·복도 소리
- 수선: 3호 라인 물 문제
- 차량: 좁은 지하 진입
토론[편집]
Q. 조용하다는 평이면 모든 집이 조용합니까?
A. 주택가 조용함과 세대·복도 소리는 다릅니다.
실제 집의 층간·아랫집·동물·공용 소리·관리 대응을 확인해야 합니다.
Q. 주차 한 대 보장이 현재도 같습니까?
A. 과거 경험과 현행 규약은 다를 수 있습니다.
등록·차종·방문객·구획·좁은 진입·밤 출차·요금을 확인해야 합니다.