방배41세대, 조용한 골목과 공사 영향. 방배대성유니드는 서울시 서초구 도구로 73의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
도구로73의 한 동 소규모 단지다.
이수역 접근·조용한 동네를 좋아한다.2021년 도보 약7분 경험과2026년 역에서 조금 멀다는 평가가 있어 출입구·횡단·경사·출근 경로를 직접 비교한다.
주변 방배롯데캐슬아르떼와는 별도41세대 단지다.
자연·조경
주택가의 조용함을 좋아하지만2026년 인근 공사 소리를 짚었다.
실제 층·향·앞 건물·햇빛·창호·환기·작업시간·이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 41세대, 공급 31·35·45평대, 개별난방 구성이다. 31·35·45평대다. 공급102~149㎡ 범위와 전용면적을 구분하고 실제 타입·방·욕실·수납·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 60대, 세대당 1.46대다.
60대·1.46대이며2026년 주차가 나쁘지 않다는 경험이다.
현재 다차량·방문·등록·구획·차폭·회전·귀가·출차·집 연결은 실제 조건으로 확인한다.
커뮤니티·상가
근처 상업시설과 역 주변 생활을 이용한다.
인근 새 단지가 생긴 뒤 주변이 좋아졌다는 경험은 다른 단지의 시설을 자유롭게 쓴다는 뜻이 아니므로 현재 점포·대상·개방·시간·요금을 구분한다.
관리와 운영
작은 한 동의 청소·승강기·배수·방수·외벽·설비·수선·공사 민원·관리비 부과 내역을 확인한다.2021년 층간소음 없었다는 개인 경험은 모든 집의 방음 성능을 보장하지 않는다.
3. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
공사 완료 뒤 편의가 좋아질 것이라는 말은 기대다.
4. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역 접근과 골목 분위기를 좋아한 평가다.
공사 시기의 소리·실제 보행 거리·한 동 관리비를 함께 살핀다.
5. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 이수역·조용한 골목이다.
- 차량: 주차 만족 경험이다.
"역에서는 조금 멀어도 동네가 조용해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주변: 공사 소리다.
- 확인: 실제 보행·공용 비용이다.
토론[편집]
Q. 15구역에 포함되어 있습니까?
A. 과거 질문만으로 편입을 확정할 수 없습니다.
해당 필지와 공식 정비구역 고시를 확인해 주세요.
Q. 공사가 끝나면 새 단지 시설을 이용합니까?
A. 주변 환경 개선 기대와 시설 이용권은 다릅니다.
시설별 대상·개방·비용을 확인해 주세요.