넓은 집과 수변 산책을 좋아하는 단지다. 서운경남아너스빌은 구조·풍경·관리 만족과 역까지 환승·상가 선택을 함께 살펴야 한다.
계양구 서운동, 5개 동·255세대의 주거단지다. 공급평형은 39·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
살라리로 21에 자리한다.
서운IC·버스 이용을 좋아하지만 지하철역까지 거리가 있다는 의견이 반복된다.
실제 배차·환승·정체·마지막 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
계양꽃마루·서부간선수로·굴포천 산책과 봄 벚꽃을 좋아한다.
일부 동의 트인 시야를 영구 조망으로 단정하지 않으며 실제 층·향·앞 건물·산책로 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
39·49평 개별난방 구성이다.
4베이·넓은 발코니·서비스 면적의 넓은 체감을 좋아한다.
공급·전용·서비스 면적을 단순 합산해 공식 평형을 바꾸지 않고 실제 도면·확장·단열·창호·배관을 확인해야 한다.
주차
416대, 세대당 1.63대다.
여유 있다는 경험과 한겨울 부족 자료가 있다.
실제 귀가 시간·지하 선호·등록·구획·동별 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족이 있지만 자체 상가가 아쉽다는 평가가 있다.
실제 점포·배출·공용부 수선·시설·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신대초·계수중·계산여고 접근을 좋아한다.
주소별 배정·지원·학교 문·횡단과 학원 차량의 현재 노선·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서운경남아너스빌 | 계양하우스토리2차 | 계양산대창센시티 | 계양하우스토리1차 | 우남푸르미아 | 박촌풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 39·49평 | 33·41·46·50·70평 | 25·29·33평 | 33·38·48평 | 33평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 39평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.63대 | 1.45대 | 1.01대 | 1.28대 | 1.08대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.09 | 2010.04 | 2006.08 | 2009.11 | 2011.12 | 2005.11 |
| 생활권 | 서운동 | 박촌동 | 방축동 | 박촌동 | 동양동 | 박촌동 |
vs 계양하우스토리2차 — 평형과 주차의 차이
계양하우스토리2차는 박촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·41·46·50·70평 계열이다.
이 단지의 39·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 계양산대창센시티 — 평형과 주차의 차이
계양산대창센시티는 방축동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·33평 계열이다.
이 단지의 39·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 계양하우스토리1차 — 평형과 주차의 차이
계양하우스토리1차는 박촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·38·48평 계열이다.
이 단지의 39·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남푸르미아 — 평형과 주차의 차이
우남푸르미아는 동양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 39·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 박촌풍림아이원 — 평형과 주차의 차이
박촌풍림아이원는 박촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 39·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
255세대 5개 동, 2007년 입주 기록이다.
후기의 입주 연도 기억과 등록 기록을 구분하며 넓은 집·산책 생활에 비해 철도 이동을 얼마나 감수할지 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 구조 체감
- 수변·벚꽃 산책
- 학교 접근
- 관리 만족
단점·유의점
- 역까지 환승
- 상가 선택 아쉬움
- 겨울 주차 점검
- 면적 기준 구분
토론[편집]
Q. 서비스 면적을 더한 수치가 공식 평형입니까?
A. 공급·전용·서비스 면적은 구분됩니다.
실제 도면·계약서와 확장 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 높으면 겨울에도 여유 있습니까?
A. 지하 선호와 등록 차량·귀가 시간에 따라 다릅니다.
겨울 야간 실제 구역을 확인하셔야 합니다.