계산동 조용함·계양산, 여섯 층 계단·녹물·외부 주차를 본다. 계산서해2차는 인천시 계양구 계산로 18-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
계산로에서 계산역·경인교대입구역 생활 접근을 설명한다.
도보 10~15분 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·경인교대 쪽 귀가 오르막·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용함·계양산 시야·평화로운 동네 만족이 있다. 실제 층·향·차폐·계절 볕·창호·환기·겨울 보행을 확인한다. 벌레 적었다는 경험이 모든 계절 부재 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 222세대, 공급 22·25·27·29·31평대, 개별난방 구성이다. 22·25·27·29·31평대다. 6층·승강기 없음 안내는 해당 동·층·계단·짐·유모차·실제 출입으로 확인한다. 도면·전용 면적·방·욕실·수납·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 56대, 세대당 0.25대다.
좁은 단지 주차·교통연수원 이용 경험이 있다.
56대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차를 확인한다.
연수원 주차의 현재 협약·요금·시간·자격·통행은 별도이며 영구 전용 권리로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
분리수거·경비실·외부 주차 안내는 현재 운영·담당·규약을 확인한다.
같은 계산동 계산신도브래뉴와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
노후·녹물 경험과 관리비가 저렴하다는 만족이 있다. 현재 급수·수질·배관 교체·누수·고지 항목·청소·출입·소방·계단·방수·보일러·창호·수선 책임을 확인한다. 필터·색만으로 원인·건강 영향을 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 접근 안내와 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·계산로 횡단·귀가 오르막·계단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서해2차 | 삼환1차 | 한아름 | 중앙공영 | 삼환2차 | 경남2차 | 한성 | 한일 | 한양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 효성동 | 계산동 | 효성동 | 방축동 | 작전동 | 작전동 |
| 입주·준공 | 1990-09 | 1989-12 | 1991-04 | 1989-11 | 1989-12 | 1990-05 | 1990-07 | 1991-05 | 1985-10 |
| 주택형 선택 | 22·25·27·29·31평대 | 21·23·26평대 | 22·26평대 | 16·19·21·23평대 | 21·23·26평대 | 19·22평대 | 18·19평대 | 24·25·27·28평대 | 23·32평대 |
| 주차 공급 | 0.25 | 0.4 | 0.32 | 0.29 | 0.41 | — | — | — | 0.59 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 222 | 276 | 150 | 168 | 144 | 156 | 200 | 168 | 280 |
vs 삼환1차 — 계산동의 대안
삼환1차는 계산동 276세대 단지다.
21·23·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한아름 — 작전동의 대안
한아름는 작전동 150세대 단지다.
22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙공영 — 효성동의 대안
중앙공영는 효성동 168세대 단지다.
16·19·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼환2차 — 계산동의 대안
삼환2차는 계산동 144세대 단지다.
21·23·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남2차 — 효성동의 대안
경남2차는 효성동 156세대 단지다.
19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한성 — 방축동의 대안
한성는 방축동 200세대 단지다.
18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 작전동의 대안
한일는 작전동 168세대 단지다.
24·25·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양 — 작전동의 대안
한양는 작전동 280세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
서해2차 222세대·3개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 서해 차수와 구분한다.
교통연수원까지 통합 재건축 희망은 공식 구역·사업 인가·필지·권리 확정이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·계양산·역 생활권·저렴한 관리 체감 옆에 계단·녹물·언덕·현재 외부 주차 협약을 볼 주거다. 무난했던 차음 체감과 현재 계약 집 조건은 다를 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함·계양산
- 교통: 계산·교대 역 접근
- 비용: 관리비 만족
"조용하긴 한데 연식이 너무 오래되어녹물 문제가 심각해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기·계단 확인
- 급수: 녹물 이력
- 주차: 외부 이용 조건
토론[편집]
Q. 연수원 주차장을 언제나 이용합니까?
A. 과거 경험과 현재 협약·허용은 다릅니다.
요금·시간·자격·등록·구획·단지 출차·통행을 확인해야 합니다.
Q. 인테리어하면 녹물도 해결됩니까?
A. 실내 마감과 공용·세대 급수 배관은 별개입니다.
실제 급수·수질·배관·교체·보수 기록·현재 집 상태를 확인해야 합니다.