성연299세대, 분양전환 이력을 가진 저층 주거. 서산테크노밸리고운하이츠는 충청남도 서산시 성연면 성연3로 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
성연3로11 성연면 일람리1128의 서산테크노밸리고운하이츠다.
테크노밸리A10b·A11b 위치와 실제 동·주소를 맞춘다.
산업단지·학교·버스·상권 방향 출입·횡단·보도·배차·장보기·출퇴근을 비교한다.
직장 인접 홍보와 실제 공장 출입구·교대 시간 이동은 다르다.
자연·조경
최고10층의 배치와 해당 집의 층·향·동 간격·수목·인접 건물·일조·창호·환기·도로·이웃 소리를 살핀다.
다른 규모의 홍보 사진이나 조감도를 현재 단지 모습으로 사용하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 299세대, 공급 28·34평대, 개별난방 구성이다. 28·34평대·전용67·84㎡대다. 실제 타입·도면·방·욕실·수납·가구·가전·개별난방·확장·창호·단열·급배수·누수·수리 범위를 비교한다.2015년 승인된 기존 집의 상태와 분양전환 계약을 구분한다.
주차
주차 안내는 364대, 세대당 1.21대다.
364대·1.21대 안내다.
실제 구획·등록·방문·다차량·차종·회전·램프·야간 자리·출차·짐·집 연결을 확인한다.
주차 공급 평균을 고정 자리나 차량 허용 대수로 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
기존 공용시설·놀이터·경로당·보관시설과 주변 상권의 실제 운영·대상·시간·요금을 확인한다.
e편한세상서산테크노밸리와도 같은 출근지·학교·집·주차 기준으로 비교할 수 있다.
관리와 운영
관리 규정·승강기 검사·소방·청소·방역·배출·출입·급배수·방수·배관·창호·장기수선·고지서를 확인한다.
분양전환의 수리 인계·기존 하자·보수 책임은 해당 계약서로 맞춘다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교는 실제 주소별 배정·교문·거리·횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
테크노밸리 생활권과 특정 학교의 입학·배정은 다르다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
잔여 공급 전용67·84㎡와 전체299세대는 다른 집계다.
현재 매매·임대·소유·점유·인계 조건은 해당 호수의 등기·계약으로 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
과거 임대 질문만으로 지금도 전세만 가능한 단지라고 단정하지 않는다.
실제 소유 형태·분양전환·점유·보수 상태를 해당 동호수에서 확인한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 299세대·9개동·최고10층이다.
- 계약: 분양전환 이력이 있다.
단점·유의점
- 집: 기존 주택 수리·인계다.
- 권리: 호수별 소유·점유 조건이다.
토론[편집]
Q. 과거 글처럼 전세로만 살 수 있습니까?
A. 우선분양전환 후 잔여세대 공고 이력이 있습니다.
해당 호수의 현재 소유·매매·임대·점유 조건을 확인해 주세요.
Q. 잔여93세대가 단지 전체 규모입니까?
A. 전체299세대와 당시 잔여 공급 물량은 다릅니다.
해당 공고·동호수·타입·계약을 확인해 주세요.