성연 상권·산 방향 풍경을 좋아하는 테크노밸리 단지다. e편한세상서산테크노밸리는 알찬 59타입·조경과 심한 층간소음 경험·중고교 이동을 함께 살펴야 한다.
서산시 성연면, 9개 동·568세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
성연4로 46에 자리한다.
테크노밸리 상권·마트·학원 접근과 정돈된 도로를 좋아한다.
서산 시내 이동은 별도로 현재 배차·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
남쪽 일부 일조·산 풍경·뒤 산책·조경을 좋아한다.
고지대라고 침수 위험이 없다고 단정하지 말고 실제 경사·배수·밤 보행·앞 건물을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29평 개별난방 구성이다.
59타입 알찬 구조·넓은 체감·색상 만족과 심한 발걸음·뛰는 소리·욕실 소리 경험이 있다.
무소음 경험도 있으므로 실제 이웃·창호·단열·배관·보수를 확인해야 한다.
주차
634대, 세대당 1.11대다.
늦게 지상 빈자리를 찾았다는 경험과 밤 부족·이중주차 자료가 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
조경·외부 소리 차단 만족과 관리비 부담 자료가 있다.
현재 운영·배출·보수·공용비를 확인해야 한다.
과거 건설 중 체육센터를 현재 개방으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 약 10분·학원 접근 의견과 중·고교가 멀다는 의견이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·통학 수단·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | e편한세상서산테크노밸리 | 서산테크노밸리우미린(민간임대) | 서산동문꿈에그린 | 서산석림라온프라이빗 | 센텀파크뷰서희 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29평 | 24·31평 | 24·30·34평 | 24·30·33평 | 27·29·32평 |
| 대표 평형 | 29평 | 24평 | 34평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.07대 | 1.27대 | 1.2대 | 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2018.01 | 2022.10 | 2018.08 | 2018.06 | 2021.05 |
| 생활권 | 성연면 | 성연면 | 동문동 | 석림동 | 예천동 |
vs 서산테크노밸리우미린(민간임대) — 평형과 주차의 차이
서산테크노밸리우미린(민간임대)는 성연면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 서산동문꿈에그린 — 평형과 주차의 차이
서산동문꿈에그린는 동문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 24·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 서산석림라온프라이빗 — 평형과 주차의 차이
서산석림라온프라이빗는 석림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·33평 계열이다.
이 단지의 24·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 센텀파크뷰서희 — 평형과 주차의 차이
센텀파크뷰서희는 예천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·32평 계열이다.
이 단지의 24·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
568세대 9개 동, 2018년 입주 기록이다.
외부 도로 소리 차단과 층간 충격음은 다른 문제로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 알찬 59타입
- 성연 상권
- 산 방향·조경
- 초등 생활권
단점·유의점
- 심한 층간 경험
- 중고교 이동
- 시내와의 거리
- 야간 주차 자료
토론[편집]
Q. 외부 소리가 안 들리면 층간소음도 적습니까?
A. 창호 소리와 충격음은 다릅니다.
실제 침실·이웃·시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 고지대면 주차장 침수가 불가능합니까?
A. 고도만으로 보장할 수 없습니다.
실제 배수·경사·점검 기록을 확인하셔야 합니다.