충청남도 서산시 죽성동에 자리한 죽성삼성은 1993년 준공된 948세대 규모의 아파트 단지다.
30평대 이상의 넓은 평형을 자랑하며, 서령초등학교를 품은 초품아 단지로 어린 자녀를 둔 가정에 특히 매력적이다.
30년이 넘는 연식에도 불구하고 꾸준한 관리와 주변 환경 개선으로 실거주 만족도가 높은 편이다.
다만 세대당 0.6대에 불과한 주차 공간은 늘 아쉬운 점으로 꼽힌다.
시내와는 다소 떨어져 있지만, 조용하고 쾌적한 자연환경과 버스 종점이라는 이점을 내세워 서산 외곽의 숨은 가성비 단지로 평가받는다.
1. 입지와 단지 환경 — 자연과 함께하는 초품아[편집]
죽성삼성은 서산시 남부순환로 767에 위치하며, 시내 중심부인 예천동까지 차로 약 7분 거리에 있다.
다소 외곽에 자리한 탓에 자차가 필수라는 인식이 있지만, 최근 주변 도로 정비와 확장이 활발히 이루어지며 접근성이 개선되었다.
석지사거리에서 단지로 진입하는 구간의 도로가 정비되어 한층 밝고 편리해졌다.
"어짜피 서산은 차타고 다녀야해서 굳이 좋은아파트 빚내서 살아야하는거 아니라면 추천드림다", 입주민 한줄평
대중교통의 경우, 단지 내 버스 노선이 부족하다는 지적도 있지만, 버스 정류장이 가까워 시내로 나가는 버스를 이용하기 편리하다는 의견도 많다.
특히 종점에 위치해 앉아서 편안하게 이동할 수 있다는 점은 큰 장점으로 꼽힌다.
자연·조경
단지 주변은 논밭과 산책로가 어우러져 고향의 향기가 느껴지는 쾌적한 자연환경을 자랑한다.
경치가 한 폭의 그림 같다는 평처럼, 사계절의 변화를 고스란히 느낄 수 있는 조용하고 한적한 분위기가 일품이다.
여름에는 에어컨 없이도 시원하게 지낼 수 있을 만큼 바람이 잘 통한다는 후기가 많다.
"여름에 에어컨 필요없을 정도로 바람도 잘 통하고 시원합니다. 아파트 뒤쪽으로 논길도 있고 경치는 서산에서 제일인것같습니다.", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 넓은 평수, 아쉬운 주차[편집]
총 948세대가 15개 동에 거주하며, 1993년 9월 18일 준공되었다.
30평, 38평, 45평의 중대형 평형 위주로 구성되어 있어, 실내 공간을 넓게 활용하고 싶은 이들에게 적합하다.
세대 구성과 집
죽성삼성의 가장 큰 특징 중 하나는 넓게 설계된 실내 평형이다.
오래된 아파트임에도 불구하고 쾌적한 공간감을 제공하며, 특히 남향 방은 볕이 잘 들고 따뜻하다는 평이다.
다만 북향 방은 겨울이나 환절기에 다소 춥게 느껴질 수 있으며, 연식으로 인한 층간소음이나 수도배관 관련 문의가 제기되기도 한다.
"아파트 실내 평형이 넓게 설계되었다.", 주민 자체 보고
주차
총 주차 대수는 575대로 세대당 0.6대에 불과해 고질적인 주차난을 겪고 있다.
특히 밤 시간대에는 주차 공간이 부족해 이중주차가 빈번하게 발생하며, 주민들의 가장 큰 불만 사항 중 하나다.
단지 내 별도의 주차 부지를 마련하여 불편을 해소하려는 노력이 있었으나, 지하주차장이 없다는 근본적인 한계는 여전하다.
"주차난이 너무 심하지만 아파트는 정말 괜찮아요", 입주민 한줄평
커뮤니티·상가
단지 내에는 테니스장이 있어 주민들이 부담 없이 운동을 즐길 수 있다.
상가 시설도 비교적 잘 갖춰져 있어, 영수 학원, 태권도 학원, 피아노 학원 등 교육 시설과 편의점, 마트 등이 입점해 기본적인 생활 편의를 제공한다.
"상가에 영수 태권도 피아노학원도 있구 편의점이랑 마도 있어서 살기 좋아요^^", 입주민 한줄평
관리와 운영
연식이 오래되었음에도 불구하고 관리가 잘 되어 있다는 평이 많다.
주민들은 청결한 주변 환경과 친절한 관리 서비스에 만족감을 표한다.
분리수거나 쓰레기 처리에도 어려움이 없으며, 과거 단지 도색 작업이 진행되는 등 시설 개선 노력도 꾸준히 이루어졌다.
관리비 또한 넓은 평형에 비해 부담이 적다는 의견이 있다.
3. 교육 환경 — 초품아의 장점과 중고등의 아쉬움[편집]
죽성삼성은 초등학교를 품은 아파트라는 점에서 교육 환경의 강점을 가진다.
단지 바로 옆에 서령초등학교가 인접해 있어 어린 자녀들의 안전한 등하교가 가능하다.
단지 내 어린이집과 삼성유치원도 가까워 유아 교육 환경 역시 우수하다는 평가다.
"학교도바로앞이고 버스도자주오구 조금만가면 호공이구욤 상가에 영수 태권도 피아노학원도있구 편의점이랑마도있어서 살기 좋아요^^", 입주민 한줄평
이러한 장점 덕분에 초등 자녀를 둔 가정에서는 거주 만족도가 매우 높다.
그러나 중학교와 고등학교는 단지에서 다소 멀리 떨어져 있어, 자녀가 중·고등학교에 진학할 시기가 되면 다른 지역으로 이주를 고려하는 가정이 많다는 후기도 있다.
초등 교육에는 최적화되어 있지만, 중등 이상의 학군으로는 아쉬움이 남는다는 평이다.
4. 경쟁 단지와 비교[편집]
죽성삼성의 경우, 유사·경쟁 단지 후보 데이터가 제공되지 않았다.
5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집]
죽성삼성 아파트의 주변 환경은 꾸준히 변화하며 개선되어 왔다.
특히 단지 진입로와 인근 도로 정비는 주민들의 생활 편의를 높이는 데 기여했다.
그러나 지역 사회 전반에 영향을 미치는 양대동 소각장 건립 문제는 여전히 해결되지 않은 핵심 쟁점으로 남아있다.
추진 경과
현재 핵심 쟁점
- 쟁점 ① [현재 진행] — 양대동 소각장 건립 법적 분쟁. 2021년 11월부터 양대동 소각장 건립을 두고 서산시청과 지역 비상대책위원회 간의 법적 분쟁이 장기화되고 있다. 주민들은 이 문제가 단순히 양대동만의 사안이 아닌 서산시 전체에 영향을 미칠 수 있다고 우려한다. 특히 소각장 선정 과정의 절차적 문제와 유해물질 피해 가능성 등이 쟁점으로 부각되며, 현재 대법원 판결을 기다리고 있는 상황이다.
"양대동 소각장은 양대동의 문제가 아니라 서산시 전체의 문제입니다.", 입주민 한줄평
6. 사건·사고[편집]
죽성삼성 단지와 관련하여 보도된 주요 사건·사고는 확인되지 않았다.
7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집]
주민만 아는 단점
- 배달료 할증: 일부 주민들은 다른 지역보다 배달료가 1,000원 정도 더 비싸다고 언급한다.
- 지하주차장 부재: 주차난의 주요 원인으로, 지하주차장이 없는 점이 불편함으로 꼽힌다.
- 카페 부족: 단지 근처에 편하게 이용할 수 있는 카페가 없다는 의견이 있다.
꿀팁
- 자연 에어컨: 여름철에는 에어컨 없이도 시원하게 지낼 수 있을 만큼 바람이 잘 통한다.
- 종점 버스: 시내버스가 단지 앞을 지나며 종점이라 항상 앉아서 갈 수 있다.
- 가성비 리모델링: 연식이 있지만 리모델링만 잘하면 좋은 가성비를 자랑하는 집이 될 수 있다는 평이다.
카더라 · 분위기
- 저평가 아파트: 서산 공항 등 주변 호재와 맞물려 저평가된 아파트이며, 향후 고점까지 충분히 회복 가능할 것이라는 기대감이 있다.
- 실거주 만족도: "25년 살았는데 조용하고 편안한 아파트입니다", "살기 너무좋아용 조용하고 평화롭고 살기좋습니다!" 등 장기 거주자들의 만족도가 높다.
- 활발한 거래: 30평형대 매물이 꾸준히 거래되는 등 실거주 수요가 뒷받침된다는 분석도 나온다.
8. 주민 평가[편집]
장점
- 초품아: 서령초등학교가 단지 바로 옆에 있어 어린 자녀들의 안전한 통학에 매우 유리하다.
- 넓은 평형: 오래된 연식에도 불구하고 실내 평형이 넓게 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
- 쾌적한 자연환경: 주변에 논밭과 산책로가 있어 조용하고 한적하며, 여름에는 시원하다.
- 우수한 관리: 연식 대비 관리가 잘 되어 있다는 평이 많으며, 관리비 부담도 적은 편이다.
- 버스 종점: 시내버스 종점이라 앉아서 편하게 이동할 수 있다.
단점·유의점
- 심각한 주차난: 세대당 0.6대의 주차 공간은 늘 부족하며, 지하주차장이 없다는 점이 가장 큰 불편으로 꼽힌다.
- 오래된 연식: 1993년 준공으로 연식이 오래되어 녹물이나 층간소음 등 노후 아파트의 문제가 발생할 수 있다.
- 중고등학교 접근성: 초등학교는 가깝지만 중학교와 고등학교는 멀어 자녀 진학 시 이주를 고려하는 경우가 많다.
- 시내와 거리: 서산 시내와 다소 떨어져 있어 자차가 필수적이며, 배달료 할증 등 생활 편의에서 아쉬움이 있다.
- 버스 노선 부족: 일부 주민들은 시내버스 배차 간격이나 노선 부족을 지적하기도 한다.
토론[편집]
Q. 죽성삼성 아파트의 가장 큰 단점으로 꼽히는 주차 문제는 현재 어떤 상황인가요?
A. 죽성삼성은 1993년 준공된 단지로, 세대당 주차 대수가 0.6대에 불과하여 주차 공간 부족은 오랜 숙원 과제입니다.
주민들의 후기에 따르면 밤 시간대 이중주차가 빈번하게 발생하며, 이는 거주 만족도를 저해하는 가장 큰 요인으로 지적되고 있습니다.
단지 내 별도의 주차 부지를 마련하는 등 개선 노력이 있었으나, 지하주차장이 없다는 구조적 한계로 인해 여전히 불편하다는 의견이 많습니다.
Q. 자녀 교육을 위해 죽성삼성 아파트를 고려하고 있다면, 어떤 점을 염두에 두어야 할까요?
A. 죽성삼성은 서령초등학교가 단지에 인접해 있어 초품아의 큰 장점을 가지고 있습니다.
어린 자녀의 안전한 등하교와 단지 내 유치원, 어린이집, 그리고 상가 학원 이용이 편리하여 초등 교육 환경은 매우 우수하다고 평가됩니다.
그러나 중학교와 고등학교는 단지에서 거리가 있어, 자녀가 초등학교를 졸업한 후에는 학군 이동을 고려하는 가정이 많다는 점을 염두에 두실 필요가 있습니다.