석림초·중고교·서부평생학습관을 가까이 쓰는 단지다. 서산석림엘크루에듀포레는 채광·자재 만족과 주차·차량 시야·관리·외풍을 함께 살펴야 한다.
서산시 석림동, 6개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 23·26·28·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
동서1로 25에 자리한다.
병원·약국·은행·IC 접근을 좋아한다.
식당이 부족하다는 의견과 정문 우회전 때 보행자 시야가 어렵다는 자료도 있어 현재 영업·진료·출입·횡단·배차를 살펴야 한다.
자연·조경
일부 집에서 학교 길·놀이터를 내려다보는 점·거실부터 방까지 채광을 좋아한다.
주변 쓰레기·오토바이·소리 불편도 있어 실제 동·층·향·열린 창·밤·앞 건물을 확인해야 한다.
집에서 보인다고 통학 안전이 보장되지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·26·28·31·32평 개별난방 구성이다.
열 보존·마감 만족과 창호 약한 외풍·답답한 복도 의견이 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·하자 처리·이웃 소리를 확인해야 한다.
옛 개인 전기비를 현재 비용으로 쓰지 않는다.
주차
325대, 세대당 1.22대다.
부족 의견·현재 등록·귀가·차종·구획·주차층 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깔끔한 새 단지 만족과 수동적인 관리·불친절·공용비 부담 의견이 있다.
현재 접수·보수·청소·배출·시설 운영·비용을 확인해야 한다.
작은 규모만으로 비용을 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
석림초·주변 중고교·서부평생학습관·학원·스터디카페 접근을 좋아한다.
현재 배정·학교 문·차량 출입·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서산석림엘크루에듀포레 | 서산센트럴코아루 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·26·28·31·32평 | 26·30·39·42평 |
| 대표 평형 | 28평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.09 | 2019.03 |
| 생활권 | 석림동 | 석림동 |
vs 서산센트럴코아루 — 평형과 주차의 차이
서산센트럴코아루는 석림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·39·42평 계열이다.
이 단지의 23·26·28·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
266세대 6개 동, 2022년 입주 기록이다.
주변 터미널 이전 기대와 현재 생활권·보수·주차를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초중고·학습관 접근
- 병원·약국·은행
- 채광·자재 만족
- 신축 생활 경험
단점·유의점
- 주차 부족
- 출입 차량 시야
- 관리 응대 불만
- 창호 외풍 자료
토론[편집]
Q. 집에서 학교 길이 보이면 혼자 등교해도 됩니까?
A. 시야와 실제 차량·교문 상황은 다릅니다.
현재 통학길·아이 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 전기비가 적었던 집이면 모두 같습니까?
A. 면적·기기·설정·계절이 다릅니다.
실제 고지서·설비를 확인하셔야 합니다.