홍대입구역·상권과 앞 공원 접근을 좋아하는 서교동 소규모 구축이다. 서교대아는 창호·방충·베란다 물고임과 주차·층간소음을 함께 살펴야 한다.
마포구 서교동, 1개 동·44세대의 주거단지다. 공급평형은 16·20·22·31·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
와우산로33길26-7에 있다.
홍대입구역 여러 노선·버스·연남·홍대·합정·상수 상권 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·승강장·현재 영업·배차·막차·밤 귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
상권 중심이지만 조용하고 앞 공원 산책이 좋다는2020년 경험과 실제 층·향·일조·바람·창 앞·열린 창·주말·야간 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16~37평 여러 타입·개별난방 구성이다.2019년 비 오면 베란다에 물이 고이고 방충망 틈·모기·동쪽 방 겨울 추위·창호 외풍을 경험한 의견이 있다.
전 세대 현재 상태로 일반화하지 않고 해당 집의 배수·방수·창호·단열·방충·보일러·누수·수리·재발을 확인해야 한다.
층간소음 경험도 있다.
주차
46대,세대당1.04대 기록이다.2019년 편리 의견과2020년 주차난 의견이 다르다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입·회전·연락·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
44세대1개 동 규모다.
현재 관리 주체·연락·공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·급수·외벽·방수 수선·관리비를 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 가족 일정으로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 공덕동의 래미안공덕4차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1997년 사용승인 기록이다.
임대가 잘 나간다는 과거 평가는 현재 수요·계약·수익을 보장하지 않으며 교통 만족과 실내 수리 상태는 별도 기준이다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 홍대입구역 접근
- 주변 상권 선택
- 앞 공원 산책
- 조용한 주변 경험
단점·유의점
- 베란다 물고임
- 창호 외풍·방충
- 층간소음 경험
- 현재 야간 주차
토론[편집]
Q. 베란다 물고임이 모든 집에 있습니까?
A. 과거 한 주민의 경험입니다.
해당 집의 배수·방수·누수 원인·보수·재발과 비 오는 날 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 교통이 좋으면 수리 없이 살아도 됩니까?
A. 이동 편의와 실내 상태는 다릅니다.
창호·단열·배관·방수·보일러 공사 범위와 실제 작동을 확인하셔야 합니다.