복합터미널 생활권과 조용한 주택가를 함께 보는 단지다. 새피앙은 관리·주변 편의 만족과 정류장 거리·주차·실내 소리를 실제 동 기준으로 비교해야 한다.
동구 용전동, 3개 동·285세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 용전동 규모[편집]
홍도로46번길 20에 자리한다.
복합터미널·대전역·대전IC 방향 접근을 좋아하는 의견이 있다.
터미널 가까움과 버스정류장까지 다소 걸어야 한다는 아쉬움은 함께 존재한다.
실제 정류장·배차·차량 정체·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
대로변에서 떨어진 주택가라 조용하고 지대가 높아 트임이 있다는 자료가 있다.
실제 동·층·향·단차·일조·열린 창을 살펴야 한다.
동네의 조용함이 이웃 소음이 없다는 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31평 개별난방 구성이다.
오래됐다는 평가와 실내의 창호·단열·누수·배관·수리 범위를 함께 봐야 한다.
위층 뛰는 소리가 들렸다는 자료와 단순 질문을 구분하고 실제 생활시간의 소리를 확인해야 한다.
주차
248대, 세대당 0.87대다.
넉넉했다는 의견과 주차난이 심하다는 경험이 다르다.
현재 등록·방문·추가차·늦은 귀가·구획·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
분리수거·음식물 배출과 관리가 좋다는 평가가 있다.
승강기 교체 자료는 실제 교체 동·시기·현재 점검과 대조해야 한다.
주변 편의점·마트·한남대 상권의 영업과 단지 전용 시설은 나누어 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주택가가 자녀 생활에 괜찮다는 평가와 별도로 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
대학 상권이 가깝다는 점이 초·중학교 통학 편의를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 새피앙 | 미리내 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.87대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.04 | 1999.07 |
| 생활권 | 용전동 | 판암동 |
vs 미리내 — 평형과 주차의 차이
미리내는 판암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.87대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가양동의 아침LH 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
285세대 3개 동, 1997년 입주 기록이다.
용전동 주소의 해당 단지와 다른 새피앙 이름을 구분한다.
터미널 이용과 실제 버스정류장 보행 거리의 차이가 생활 판단의 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 복합터미널 생활권
- 조용한 주택가 평가
- 관리·배출 만족
- 주변 편의점·마트
단점·유의점
- 정류장 보행 거리
- 주차 의견 차이
- 층간소리 확인
- 연식·수리 범위
토론[편집]
Q. 터미널이 가까우면 정류장도 바로 앞입니까?
A. 터미널 접근과 개별 노선 정류장 거리는 다릅니다.
실제 이용 정류장·횡단·배차를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넉넉하다는 의견만 보면 됩니까?
A. 주차난이 심했다는 경험도 있습니다.
현재 등록·귀가시간·실제 구획을 확인하셔야 합니다.