구서역·시장과 한 동 생활, 현재 운영. 새천년골든밸류빌(주상복합)는 부산시 금정구 수림로72번길 146의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구서역·주변 버스·구서IC 방향을 이용한다.
역5~6분·버스1~2분이라는 경험을 실제 출입구·횡단·개찰·대기·정체·통근과 비교한다.
자연·조경
주변 상권을 쓰면서도 조용함·금정산 방향 바람을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·일조·여름 환기·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 60세대, 공급 24·28·31·33·45평대, 개별난방 구성이다. 24·28·31·33·45평 한 동60세대다. 크게 빠진 체감과 실제 타입별 전용면적·도면·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 79대, 세대당 1.31대다.
79대·세대당1.31대다.
퇴근 때 자리 만족과 과거2~3대 주차 설명은 현재 등록·추가 요금·방문·충전·연결·차폭·심야 자리·출차와 구분한다.
커뮤니티·상가
구서시장·마트·주변 상가를 이용한다.
현재 영업·실제 거리·24시간 배출 경험과 최신 규정·단지 공동시설 회원·운영을 확인한다.
관리와 운영
교통·상권·주차·넓은 체감 만족과 작은 단지·연식 조건이 있다.
실제 집 소리·공용부·설비·보수·현재 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
장서초·주변 중고교 배정에 관한 과거 주민 설명과 최신 통학구역·교문·횡단·보육·돌봄·학원·귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 새천년골든밸류빌(주상복합) | 명승명가 | 대우우남이채롬 | 진흥목화 | 성원맨투로빌(주상복합) | 부곡엘지 | 부곡일천베스파 | 남산우남이채롬(주상복합) | 수민 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구서동 | 구서동 | 부곡동 | 구서동 | 구서동 | 부곡동 | 부곡동 | 남산동 | 남산동 |
| 입주·준공 | 2003-09 | 2006-03 | 2005-08 | 2001-07 | 2004-10 | 1999-09 | 2004-05 | 2006-07 | 2003-06 |
| 주택형 선택 | 24·28·31·33·45평대 | 32·23·30·31·14·17·18평대 | 32평대 | 33평대 | 29·30평대 | 31·45평대 | 26·27·30평대 | 29·30평대 | 30평대 |
| 주차 공급 | 1.31 | 1.4 | 1.16 | 1.0 | 1.27 | 1.29 | 1.16 | 1.43 | 1.04 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60 | 65 | 68 | 90 | 143 | 134 | 65 | 126 | 62 |
vs 명승명가 — 구서동의 대안
명승명가는 구서동 65세대 단지다.
32·23·30·31·14·17·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우우남이채롬 — 부곡동의 대안
대우우남이채롬는 부곡동 68세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥목화 — 구서동의 대안
진흥목화는 구서동 90세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원맨투로빌(주상복합) — 구서동의 대안
성원맨투로빌(주상복합)는 구서동 143세대 단지다.
29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부곡엘지 — 부곡동의 대안
부곡엘지는 부곡동 134세대 단지다.
31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부곡일천베스파 — 부곡동의 대안
부곡일천베스파는 부곡동 65세대 단지다.
26·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남산우남이채롬(주상복합) — 남산동의 대안
남산우남이채롬(주상복합)는 남산동 126세대 단지다.
29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수민 — 남산동의 대안
수민는 남산동 62세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 영업·등록·학교 조건은 현재 안내와 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 단지의 연식을 감수하면서 역·시장·주차를 좋아한 경험이 있다.
실제 호실의 수선·공용비·추가 차량 등록을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 구서역·IC 접근이다.
- 생활: 구서시장·마트다.
- 주차: 퇴근 자리 만족이다.
"주차 편합니다. 퇴근 시간에도 주차 공간 괜찮아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 구성: 한 동60세대다.
- 수선: 연식·집별 상태다.
- 운영: 추가 차량·배출 규정이다.
토론[편집]
Q. 차량3대를 항상 등록합니까?
A. 과거 주민 설명과 현재 규정은 다를 수 있습니다.
등록 대수·추가 요금·방문·실제 자리를 확인해야 합니다.
Q. 과거 배정 학교로 지금도 갑니까?
A. 통학구역·지원 절차가 바뀔 수 있습니다.
교육청 최신 배정과 교문·횡단을 확인해야 합니다.