대로변 생활시설과 학교·체육공원 접근을 평가한 집이다. 새진흥6차는 평산동161세대의 주거다.
양산시 평산동, 1개 동·161세대의 주거단지다. 공급평형은 21·22·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
평산동 평산로95에 있다.
대형마트·생활시설을 걸어 이용하기 좋다는 경험이 있다.
실제 영업·출입구·대로 횡단과 정류장·배차를 나누어 볼 필요가 있다.
자연·조경
체육공원에서 운동·산책하기 좋고 조용하다는 경험이 있다.
대로변 소리·밤 환경과 실제 층·향·창·가림은 대상 집마다 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·22·24평, 한 동의 개별난방 구성이다. 건물 연식과 개별 집의 수선은 별개다. 실제 방·수납·가구 배치와 창호·급수·누수·배관·난방·보수를 도면과 현장으로 대조해야 한다.
주차
등록 규모는 43대·세대당0.26대다.
현재 차량 등록·구획·추가차·방문·야간 통로·출차와 외부 주차 허용을 실제로 구분해 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 배관·외벽·옥상·승강기·청소·배출·수선과 개별 집 내부 보수는 관리 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고가 가깝다는 경험이 있다.
실제 학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가와 학생별 통학 시간을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 새진흥6차 | 양산녹원(주상복합) | 삼위로얄맨션 | 대성 | 동우강변타워1차 | 금산훼미리 | 경보그린타워4차 | 대정그린파크 | 웅상프라자(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·22·24평 | 23·27평 | 25·27·32·35평 | 24·26·28·32·33·35평 | 16·24평 | 21·22·24·27평 | 25평 | 20·25평 | 12·23·33평 |
| 대표 평형 | 21평 | 23평 | 25평 | 24평 | 24평 | 24평 | 25평 | 20평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.26대 | 0.42대 | 0.48대 | — | 0.36대 | 0.18대 | 0.34대 | — | 0.44대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1992.09 | 1996.02 | 1992.11 | 1990.08 | 1992.10 | 1992.10 | 1993.08 | 1990.08 | 1997.02 |
| 생활권 | 평산동 | 북정동 | 물금읍 | 삼호동 | 상북면 | 동면 | 평산동 | 동면 | 덕계동 |
vs 양산녹원(주상복합) — 평형과 주차의 차이
양산녹원(주상복합)는 북정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.26대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼위로얄맨션 — 평형과 주차의 차이
삼위로얄맨션는 물금읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·32·35평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.26대와 함께 볼 숫자다.
vs 대성 — 생활권의 차이
대성는 삼호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·28·32·33·35평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동우강변타워1차 — 평형과 주차의 차이
동우강변타워1차는 상북면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.26대와 함께 볼 숫자다.
vs 금산훼미리 — 평형과 주차의 차이
금산훼미리는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24·27평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.18대로 이 단지의 0.26대와 함께 볼 숫자다.
vs 경보그린타워4차 — 평형과 주차의 차이
경보그린타워4차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 0.26대와 함께 볼 숫자다.
vs 대정그린파크 — 생활권의 차이
대정그린파크는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 웅상프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
웅상프라자(주상복합)는 덕계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·23·33평 계열이다.
이 단지의 21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대로 이 단지의 0.26대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 교동의 일동미라주 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 공공시설에 대한 만족을 치안의 객관적 보증이나 특정 연령에 적합하다는 결론으로 바꾸지 않아야 한다.
과거 재건축 기대도 현재 사업 확정·인가와 별개다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·생활시설 접근 경험이 있다
- 학교·체육공원을 평가한다
- 중소형 세 평형 계열이다
단점·유의점
- 등록 주차비율이 낮다
- 집별 설비·수선 상태를 보아야 한다
- 재건축 기대는 사업 확정이 아니다
토론[편집]
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 거주 의견의 기대만으로 확정 사업이라 볼 수 없습니다.판단하실 때는 대상 필지·공식 구역·인가 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교까지 걷기 편합니까?
A. 학교가 가깝다는 경험이 있습니다.현재 배정과 실제 교문·대로 횡단·등하교 시간대의 동선을 확인하셔야 합니다.