앞쪽 버스와 상가·은행, 오래된 집의 차음·주차를 볼 주거다. 웅상프라자는121세대의 주상복합이다.
양산시 덕계동, 1개 동·121세대의 주거단지다. 공급평형은 12·23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
덕계동 덕계로105에 있다.
바로 앞 버스정류장·걸어서 상가·은행 이용을 평가한다.
현재 노선·배차·횡단·영업·장보기·귀가·차량 진출입을 살펴야 한다.
자연·조경
위치 만족과 방음 아쉬움이 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·도로·상가 운영·생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12·23·33평 한 동의 개별난방 구성이다.
시설 노후 경험이 있다.
실제 전용면적·도면·방·취사·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는54대·세대당0.44대다.
주차가 열악하다는 경험이 있어 현재 주거·상가 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 웅상프라자(주상복합) | 양산녹원(주상복합) | 협진태양 | 삼위로얄맨션 | 새진흥6차 | 석계한영 | 선우3차 | 동우강변타워1차 | 금산훼미리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 12·23·33평 | 23·27평 | 21·25평 | 25·27·32·35평 | 21·22·24평 | 20·22·27·29·30·34평 | 22·25·26평 | 16·24평 | 21·22·24·27평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 25평 | 25평 | 21평 | 27평 | 26평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.44대 | 0.42대 | 0.84대 | 0.48대 | 0.26대 | — | 0.21대 | 0.36대 | 0.18대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.02 | 1996.02 | 2000.03 | 1992.11 | 1992.09 | 1992.04 | 1992.08 | 1992.10 | 1992.10 |
| 생활권 | 덕계동 | 북정동 | 하북면 | 물금읍 | 평산동 | 상북면 | 평산동 | 상북면 | 동면 |
vs 양산녹원(주상복합) — 평형과 주차의 차이
양산녹원(주상복합)는 북정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 협진태양 — 평형과 주차의 차이
협진태양는 하북면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼위로얄맨션 — 평형과 주차의 차이
삼위로얄맨션는 물금읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·32·35평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 새진흥6차 — 평형과 주차의 차이
새진흥6차는 평산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.26대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 석계한영 — 생활권의 차이
석계한영는 상북면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·27·29·30·34평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선우3차 — 평형과 주차의 차이
선우3차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·26평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 동우강변타워1차 — 평형과 주차의 차이
동우강변타워1차는 상북면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 금산훼미리 — 평형과 주차의 차이
금산훼미리는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24·27평 계열이다.
이 단지의 12·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.18대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
상점 보행의 편의와 집 안의 차음·설비 상태는 다른 조건이다.
덕계로105·121세대의 실제 집·상권·차음·주차 조건을 기준으로 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞쪽 버스정류장이다
- 상가·은행 보행이다
- 12~33평 선택이다
단점·유의점
- 차음 아쉬움이다
- 노후 시설 수선 차이다
- 주차 어려움 경험이다
토론[편집]
Q. 소음이 모든 집에서 심합니까?
A. 특정 주민의 방음 아쉬움입니다.대상 층·창·용도·도로·상가와 생활 시간의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 세대마다 됩니까?
A. 등록 비율과 실제 배정은 다릅니다.현재 주거·상가 구획·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.