초등학교·버스와 마트 접근, 급수·주차를 함께 볼 집이다. 동우강변타워1차는160세대의 주거다.
양산시 상북면, 1개 동·160세대의 주거단지다. 공급평형은 16·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
상북면 삼계1길9에 있다.
주변 마트·상가·버스정류장 접근을 평가한다.
대형마트는 차나 버스로 이동했다는 경험도 있어 현재 영업·출입구·횡단·배차·귀가 경로를 구분해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·창·앞 가림·도로 활동 시간에서 볕·바람·주변 소리가 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·24평, 한 동의 개별난방 구성이다. 오래된 집의 깔끔함 만족과 과거 급수 상태·냄새 불편 경험이 있다. 이를 현재 전체 수질검사로 볼 수는 없으며 실제 도면·창호·급수·누수·배관·환기·난방·수선 이력을 대조해야 한다.
주차
등록 규모는 59대·세대당0.36대다.
견인되지 않았다는 개인 경험이 외부 주차 허용 권리는 아니다.
현재 구획·배정·등록·추가차·방문·야간 통로·출차와 외부 허용을 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 급수·외벽·옥상·승강기·청소·배출·점검·수선과 개별 집 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가까운 점을 평가한다.
중학교 등 학교급별 실제 배정·교문·횡단·통학 교통·돌봄·학원 귀가는 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동우강변타워1차 | 양산녹원(주상복합) | 대정그린파크2차 | 새진흥(소토리) | 삼위로얄맨션 | 새진흥6차 | 석계한영 | 선우3차 | 대성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·24평 | 23·27평 | 24·26·33평 | 19·24·27·30평 | 25·27·32·35평 | 21·22·24평 | 20·22·27·29·30·34평 | 22·25·26평 | 24·26·28·32·33·35평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 26평 | 27평 | 25평 | 21평 | 27평 | 26평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.36대 | 0.42대 | — | 0.22대 | 0.48대 | 0.26대 | — | 0.21대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.10 | 1996.02 | 1991.06 | 1991.07 | 1992.11 | 1992.09 | 1992.04 | 1992.08 | 1990.08 |
| 생활권 | 상북면 | 북정동 | 동면 | 상북면 | 물금읍 | 평산동 | 상북면 | 평산동 | 삼호동 |
vs 양산녹원(주상복합) — 평형과 주차의 차이
양산녹원(주상복합)는 북정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 대정그린파크2차 — 생활권의 차이
대정그린파크2차는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·33평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 새진흥(소토리) — 평형과 주차의 차이
새진흥(소토리)는 상북면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·27·30평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.22대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼위로얄맨션 — 평형과 주차의 차이
삼위로얄맨션는 물금읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·32·35평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 새진흥6차 — 평형과 주차의 차이
새진흥6차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.26대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 석계한영 — 생활권의 차이
석계한영는 상북면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·27·29·30·34평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선우3차 — 평형과 주차의 차이
선우3차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·26평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 대성 — 생활권의 차이
대성는 삼호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·28·32·33·35평 계열이다.
이 단지의 16·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 교동의 일동미라주 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 동우강변타워의 다른 차수와 실제1차의 주소·동·관리·주차 권리를 구분해야 한다.
주변 소형 상권과 대형마트 이동, 과거 급수 경험과 현재 수선·검사를 각각 대조할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등·버스 접근을 평가한다
- 주변 상가 이용 경험이 있다
- 깔끔한 집 만족이 있다
단점·유의점
- 급수·냄새의 과거 경험이 있다
- 등록 주차비율이 낮다
- 외부 주차·대형마트 이동을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 수질에 문제가 있습니까?
A. 과거 급수 불편을 현재 전체 검사 결과로 볼 수는 없습니다.공용 급수·배관 수선·관리 내역과 대상 집의 실제 물 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 도로에 주차해도 됩니까?
A. 견인되지 않았다는 경험과 허용 권리는 다릅니다.현재 실제 구획·통행·주차 허용·시간·관리 규정을 확인하셔야 합니다.