운서동 곡선 조경·백년길·넓은23평 체감, 겨울 추위·곰팡이·층간소음을 본다. 삼안해피하우징는 인천광역시 영종구 신도시남로 66의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신도시남로66에서 백년길·롯데마트를 끼는 경로로 운서역10~15분 체감과 마트·대교 차량 접근에 만족했다.
실제 역 출구·육교·문·횡단·보행 속도를 나눠 본다.
자연·조경
리조트 같은 곡선 배치·조경·숲쪽 일부 시야·백년길·세계평화의숲·백련산 접근에 만족했다.
영구 숲뷰는 보장하지 않으며 여름 매미·바람·차폐·볕을 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
18개 동, 231세대, 공급 23평대, 지역난방 구성이다. 23평대의3층 구성이다. 아일랜드 주방·넓은 전실 및 앞뒤 발코니·욕실2개 체감과 실제 호수 도면·전용 면적·수납·확장·보수는 구분한다. 겨울 상당한 추위·곰팡이·의자 소리 전달 경험도 있다.
주차
주차 안내는 234대, 세대당 1.01대다.
234대·1.01대 공급과 자리 여유 만족이 있다.
옥외 주차·승강기 없음의 계단·짐 이동·차종·방문객·등록·밤 자리·출차를 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 운서동 창보밀레시티1-3차와 주소·학교·면적·관리·주차·시설이 다르다.
숲·마트는 외부 이용 공간으로 현재 개방·영업·실제 경로를 본다.
관리와 운영
친절한 관리실과 외벽이 낡아 보인다는 의견이 함께 있다.
지역난방·관리비 부담·고지·공용 도장·방수·배관·결로·곰팡이 원인·환기·보수 책임을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
공항초 근접·초중고 접근 만족과 초등학교 거리가 있다는 평이 다르다.
현행 배정·학교 문·육교·실제 동 출입·통학·부족하다는 학원가와 귀가를 나눠 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼안해피하우징 | 풍림아이원6-2단지 | 삼성 | 풍림아이원6-1단지 | 영종주공스카이빌7단지 | 답동로얄맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 운서동 | 운서동 | 신생동 | 운서동 | 운서동 | 답동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.09 | 2002.10 | 2001.06 | 2003.01 | 2002.05 | 2002.12 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 23평대 | 24·32·48평대 | 24평대 | 21·24평대 | 22·35·23·29·40·42·18·20·26·28·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.01대 | 0.75대 | 1.26대 | 0.71대 | 0.8대 | 0.84대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 231세대 | 295세대 | 270세대 | 240세대 | 295세대 | 166세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 18개 동 | 8개 동 | 3개 동 | 6개 동 | 6개 동 | 2개 동 |
vs 풍림아이원6-2단지 — 운서동의 면적·주차·연식
풍림아이원6-2단지는 295세대·23평대·2002.10 구성으로, 본 단지 231세대·23평대·2003.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.75대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성 — 신생동의 면적·주차·연식
삼성는 270세대·24·32·48평대·2001.06 구성으로, 본 단지 231세대·23평대·2003.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.26대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍림아이원6-1단지 — 운서동의 면적·주차·연식
풍림아이원6-1단지는 240세대·24평대·2003.01 구성으로, 본 단지 231세대·23평대·2003.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.71대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영종주공스카이빌7단지 — 운서동의 면적·주차·연식
영종주공스카이빌7단지는 295세대·21·24평대·2002.05 구성으로, 본 단지 231세대·23평대·2003.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.8대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 답동로얄맨션 — 답동의 면적·주차·연식
답동로얄맨션는 166세대·22·35·23·29·40·42·18·20·26·28·31평대·2002.12 구성으로, 본 단지 231세대·23평대·2003.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.84대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
기존 중구 주소와2026년 개편 후 영종구 운서동을 구분한다.
대지지분40평·낮은 용적률 전언은 실제 대지권·구역·조합·인가·분담금과 별도로 정비 확정이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책길은 집에 돌아오는 시간을 휴가처럼 느끼게 했지만 겨울 추위와 소음은 실내에 남았다.
넓게 느낀23평과 실제 수리·공용 외벽 상태를 나눠 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 백년길·숲 접근
- 구조: 전실·욕실2 체감
- 주차: 여유 경험
"주차자리 항상 많음조용한편아이들이 많음운서역 도보 15분걸림초등학교 가까움", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 계절: 겨울 추위·곰팡이
- 차음: 의자 소리 전달
- 출입: 승강기 없음
토론[편집]
Q. 23평이면 모두 같은 욕실·전실입니까?
A. 개별 구조 경험입니다.
실제 호수 도면·전용 면적·욕실 수·전실·발코니·확장·수납을 확인해야 합니다.
Q. 겨울 추위와 곰팡이는 해결됐습니까?
A. 확인 없이 해결됐다고 볼 수 없습니다.
실제 집 창호·단열·습도·환기·누수·공용 외벽·보수 이력을 확인해야 합니다.