운서동31평3층 저층·학교·공원, 지역난방·집별 소리·밤 주차를 본다. 창보밀레시티1-2차는 인천시 영종구 신도시북로43번길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신도시북로43번길32에서 현재 역 출구·정류장·배차·상점·의료·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용하고 평화로운 환경·공원 접근 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·환기·습기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
습도·층간소음 질문은 피해 확인이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 112세대, 공급 31평대, 지역난방 구성이다. 31평대3층·지역난방 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·난방 시간·열교환·온수·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 121대, 세대당 1.08대다.
121대·1.08대 공급이다.
밤 주차 질문만으로 여유나 부족을 정하지 않는다.
현재 아홉 동 배분·등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 운서동 운서SK뷰스카이시티와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.1-3차·외부 공원과1-2차의 공용시설·관리를 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·아홉 동 공용 분담·지역난방 사용량·기본비·포함 항목·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 대응을 확인한다.
난방 질문·다른 영종 단지 전언으로 이 단지의 온도나 요금을 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고3분 이내 경험과 현행 배정·학교 문·신도시북로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 창보밀레시티1-2차 | 창보밀레시티1-3차 | 한별프라이빌 | 남경포브 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 운서동 | 운서동 | 신흥동3가 | 송월동2가 |
| 입주·수선 연식 | 2003.08 | 2003.08 | 2004.01 | 2006.09 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 31평대 | 32·33·27·28평대 | 23·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.08대 | 1.25대 | 1.48대 | 1.02대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 112세대 | 198세대 | 143세대 | 142세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 9개 동 | 17개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 창보밀레시티1-3차 — 운서동의 면적·주차·연식
창보밀레시티1-3차는 198세대·31평대·2003.08 구성으로, 본 단지 112세대·31평대·2003.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.08대 대 1.25대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한별프라이빌 — 신흥동3가의 면적·주차·연식
한별프라이빌는 143세대·32·33·27·28평대·2004.01 구성으로, 본 단지 112세대·31평대·2003.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.08대 대 1.48대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남경포브 — 송월동2가의 면적·주차·연식
남경포브는 142세대·23·33평대·2006.09 구성으로, 본 단지 112세대·31평대·2003.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.08대 대 1.02대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
운서동의 현행 영종구 주소를 과거 중구 자료와 구분하며 기존 문서의 단지ID는 유지한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·공원·학교 접근을 좋아한 경험이다.
저층의 현관·계단·주차 연결·난방·습도·집별 소리는 실제 호수와 시간대에서 따로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함·공원 접근
- 통학: 초중고 근접 경험
- 구성: 3층 저층 단지
"조용하고 공원 가깝고 좋아요~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 난방: 사용량·고지 확인
- 소음: 질문·실제 구분
- 차량: 동별 밤 자리
토론[편집]
Q. 영종 지역난방 전언으로 이 집 요금을 알 수 있습니까?
A. 단지·기간·사용량·면적·기본비가 다릅니다.
실제 난방 운영·온도·고지서를 확인해야 합니다.
Q. 습도 질문이 있으니 습한 집입니까?
A. 질문은 상태 확인이 아닙니다.
실제 층·향·환기·결로·누수·수선 기록을 확인해야 합니다.