서귀포 시내·일부 바다와 산 시야·조용함·관리를 평가한240세대 주거다.삼아는21~49평 집과 일부 탑층 복층·계절 시설·주차·노후 수선을 비교할 단지다.
서귀포시 동홍동, 8개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 21·25·31·32·33·34·36·41·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 태평로536번길6에 있다.2020년 시내·시외버스·제주시 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년 나무·조용함·관리,2021년 일부 복층의 문섬·섶섬·바다·한라산 시야를 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·창·날씨·계절별 일조·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21~49평·개별난방이다.2020년 일부 탑층 복층 구조를 설명했다.모든 집에 확대하지 않고 실제 도면·계단·층고·지붕 방수·가구·수납·창호·누수·급수·난방·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
2021년 주차가 어렵다는 경험이 있다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020~2021년 놀이터·여름 수영장 운영을 언급했다.현재 계절·시간·자격·요금·안전 관리·출입·배출·승강기 유무·방역·수선·관리비를 실제 운영으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼아 | 현대맨션1차 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·25·31·32·33·34·36·41·49평 | 29·31·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 |
| 세대당 주차 | — | 0.61대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.08 | 1992.12 |
| 생활권 | 동홍동 | 법환동 |
vs 현대맨션1차 — 평형과 주차의 차이
현대맨션1차는 법환동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·34평 계열이다.
이 단지의 21·25·31·32·33·34·36·41·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 강정동의 서귀포강정지구중흥S-클래스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1991년 사용승인,8개 동이다.2023년 재건축 질문은 실제 지정·인가·착공과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 바다·산 시야
- 시내·버스 접근
- 나무·조용함
- 일부 복층 경험
단점·유의점
- 주차 불편
- 지붕·설비 수선
- 계절 시설 운영
- 정비 단계 구분
토론[편집]
Q. 모든 탑층이 복층입니까?
A. 2020~2021년 일부 집의 경험입니다.대상 호수의 실제 도면·층고·계단·지붕 방수·사용 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 수영장이 현재도 운영됩니까?
A. 2020~2021년 계절 운영 경험입니다.현재 개방·자격·시간·요금·안전 관리 규정을 확인하셔야 합니다.