마트·의료·도서관·버스 접근, 오래된 집과 야간 주차를 볼 단지다. 법환동 현대맨션1차는156세대의 주거다.
서귀포시 법환동, 9개 동·156세대의 주거단지다. 공급평형은 29·31·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 접근[편집]
법환동 신서귀로10에 있다.
마트·카페·음식점·의료·도서관·리무진버스·경기장 접근을 평가한다.
현재 영업·운영·출입구·횡단·배차·환승·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로 활동 시간·기상에 따라 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·31·34평, 아홉 동의 개별난방 구성이다. 오래된 연식과 개별 집의 수선은 다르다. 실제 도면·방·수납·가구 배치·창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기·보수를 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 96대·세대당0.61대다.
저녁 주차가 어렵다는 경험이 있다.
현재 동별 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·통로·회전·출차와 집 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
아홉 동의 공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동과 통학 교통은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대맨션1차 | 삼아 | 한라 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·31·34평 | 21·25·31·32·33·34·36·41·49평 | 29·30·31·44평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.61대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.12 | 1991.08 | 1990.03 |
| 생활권 | 법환동 | 동홍동 | 동홍동 |
vs 삼아 — 생활권의 차이
삼아는 동홍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·31·32·33·34·36·41·49평 계열이다.
이 단지의 29·31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라 — 생활권의 차이
한라는 동홍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31·44평 계열이다.
이 단지의 29·31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
개인의 높이 제한·통합 재건축·사업성 예상은 실제 법정 계획·대상 필지·인가와 다르다.
인근 건물과 공동 사업이 확정됐다고 보지 말고 공식 단계·도로·권리와 기존 주거의 생활·주차를 따로 판단해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활시설·의료 접근을 평가한다
- 도서관·버스 이용 경험이 있다
- 중형 세 평형 계열이다
단점·유의점
- 저녁 주차 불편이 있다
- 오래된 설비·수선을 보아야 한다
- 높이·사업성 추정과 공식 계획은 다르다
토론[편집]
Q. 옆 건물과 같이 재건축합니까?
A. 개인의 통합 사업 예상과 공식 범위·인가는 다릅니다.대상 필지·공식 계획·현재 단계·실제 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 저녁 주차가 편합니까?
A. 어렵다는 경험이 있습니다.현재 등록·동별 구획·야간 통로·추가차·출차와 집 연결을 확인하셔야 합니다.