삼성동 배수지공원·한적함·학교 접근, 언덕·주차·호수별 조망을 본다. 삼성헤렌하우스2는 서울시 강남구 영동대로128길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영동대로128길45에서 영동대로 안쪽의 조용함·청담역 도보7분 체감이 있다.
언덕과 실제 문·역 출구·횡단·계단·배차·장보기·방문객 동선을 확인한다.
자연·조경
청담배수지공원·까치공원 접근에 만족했다.
고층 일부 서브룸의 시야와6층 일부 한강 조망 경험은 해당 호수·향·차폐·계절 볕·바람·현재 주변 건물에서 확인한다.
영구 조망·완벽한 차음은 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 33세대, 공급 56·48·52·65·71·72·76·57·67·73·79·82·40·46평대, 개별난방 구성이다. 40~82평대의4~6층 구성이다. 고급빌라라는 체감 표현과 대장상 용도·실제 전용 면적·도면·층별 구조·방·욕실·수납·창호·단열·급배수·방수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 49대, 세대당 1.48대다.
49대·세대당1.48대 안내와 방문객 주차가 작다는 의견이 있다.
세대2~3대 지정 주차 전언을 전 세대 권리로 읽지 않는다.
실제 배정·등록·차종·차폭·다차량·방문객·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 삼성동 삼성힐스테이트1단지와 규모·주택형·학교·시설·관리·주차를 비교한다.
공원·놀이터·외부 상점은 실제 개방·영업·요금·접근을 확인한다.
관리와 운영
2019년 시설 만족과2026년 한적함 의견이 있다.
현재 고지·출입·소방·승강기·공용 설비·청소·관리 인력·장기수선·이웃 소리·누수·보수 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
봉은초·봉은중 근접 만족과 경기고 접근 안내는 현행 배정·입학을 보장하지 않는다.
학교 문·영동대로 및 골목 횡단·언덕·주차장 차량·실제 자녀 통학을 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
각 필지의 현행 인허가·공사·준공·입주·조망 차폐를 별도로 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·학교·한적함 장점 옆에 언덕·방문객 주차·생활 상권 거리·호수별 시야를 볼33세대 주거다.
시티뷰와 한강뷰는 같은 세대 조건이 아니다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 배수지공원 접근
- 교육: 봉은초·중 근접
- 환경: 한적함 경험
"조용하고 시설 우수하고 좋습니다. 다만 손님 방문시 주차대수가 좀 작습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 방문객 공간 아쉬움
- 지형: 역 접근 언덕
- 조망: 호수별 차이
토론[편집]
Q. 모든 집에서 한강이 보입니까?
A. 6층 일부 호수에 관한 경험입니다.
해당 층·향·창·차폐·현재 주변 건물에서 직접 확인해야 합니다.
Q. 세대마다2~3대 주차가 보장됩니까?
A. 개별 지정 경험과 전체 권리는 다릅니다.
총49대의 실제 배정·등록·차종·방문객·관리규약을 확인해야 합니다.