역촌·구산역과 단지 상가의 운동시설을 쓰는 오래된 집이다. 삼성타운은 대조동의 두 동 아파트다. 교통과 관리에 만족하는 주민이 있으며 주차장의 층별 연결·기둥·폭은 직접 살필 부분이다.
은평구 대조동, 2개 동·357세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 역 이용[편집]
서오릉로 94에서 역촌역·구산역을 걸어 쓰고 불광·연신내로 버스를 이용한다는 후기가 있다. 단지 앞뒤의 버스정류장 이용이 생활의 장점으로 나온다.
자연·조경
계절별 식재와 관리를 좋아하는 주민이 있다.
도심의 작은 단지지만 공용 공간을 꾸준히 관리한다는 경험이 반복된다.
조용함은 세대와 도로 방향에 따라 달라질 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·32·46평 계열의 1997년 입주 단지다. 세대의 내부 상태는 수리와 창호 이력에 따라 차이가 있다. 오래된 집에서도 관리에 만족하며 계속 거주하는 주민이 있다.
주차
383대·세대당 1.07대다. 지하주차장의 기둥과 좁은 공간 때문에 초보 운전자에게 불편하다는 의견이 있다. 승강기 연결을 좋아하는 후기와 지하 1층의 계단을 아쉬워하는 후기가 있어 층별 동선을 나누어 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
국공립 어린이집을 이야기하는 육아 후기가 있다.
상가의 수영장·헬스·사우나·볼링·골프를 이용하는 생활도 나온다.
상가 시설을 입주민 전용 무료 커뮤니티로 볼 수는 없다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성타운 | 갈현현대 | DMC우방 | 녹번JR | 라이프씨티 | 응암금호 | 새절역현대 | 갈현현대 | 현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32·46평 | 22·25·32·42평 | 25·32·42평 | 25·33평 | 21·22·30평 | 24·25·33·35평 | 29평 | 23·33·34·43평 | 31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 25평 | 25평 | 25평 | 30평 | 24평 | 29평 | 23평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 1.01대 | 1.13대 | 0.92대 | 0.63대 | 1.0대 | 0.63대 | 1.02대 | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.11 | 1998.11 | 2000.03 | 2002.09 | 1992.12 | 1998.07 | 1997.09 | 1997.05 | 1994.04 |
| 생활권 | 대조동 | 구산동 | 증산동 | 녹번동 | 신사동 | 응암동 | 신사동 | 갈현동 | 신사동 |
vs 갈현현대 — 평형과 주차의 차이
갈현현대는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·32·42평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC우방 — 평형과 주차의 차이
DMC우방는 증산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·42평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 녹번JR — 평형과 주차의 차이
녹번JR는 녹번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 라이프씨티 — 평형과 주차의 차이
라이프씨티는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 응암금호 — 평형과 주차의 차이
응암금호는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·33·35평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 새절역현대 — 평형과 주차의 차이
새절역현대는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 갈현현대 — 평형과 주차의 차이
갈현현대는 갈현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이 단지는 새 시설의 수보다 버스·지하철과 상가를 가까이 쓰는 생활로 설명된다.
주차장의 층별 연결이나 좁은 기둥 사이처럼 오래된 건물의 실제 동선이 거주 만족에 영향을 준다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역촌·구산역 이용
- 앞뒤 버스 동선
- 상가 운동시설
- 관리 만족 의견
단점·유의점
- 주차 기둥·폭
- 층별 지하 연결
- 세대 수리 상태
토론[편집]
Q. 상가 수영장은 아파트 무료 시설입니까?
A. 후기는 상가의 운동시설을 언급합니다.
입주민 전용 무료 시설로 단정할 수 없으므로 영업시간과 이용조건을 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장은 모두 승강기로 바로 연결됩니까?
A. 층별 연결에 관한 주민 경험이 다릅니다.
실제 사용할 층과 출입구의 계단·승강기 동선을 확인하시는 것이 좋습니다.