삼성동45세대, 선정릉·역과 관리비 항목. 삼성더힐스는 서울시 강남구 봉은사로72길 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉은사로72길33의 삼성더힐스다.
삼성중앙역·선릉역·코엑스·백화점·근린 점포 접근을 좋아한다.5~10분이라는 경험과 실제 출입·횡단·개찰구·배차·장보기 짐을 비교한다.
자연·조경
선정릉 방향 일부 풍경·조용한 주택가·통풍을 좋아한다.
실제 층·향·가림·일조·밤 이웃 소리·창호·환기를 확인한다.
외부 산책 시설은 실제 개방·관람·반려동물 출입 규정에 따른다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 45세대, 공급 31·35·40평대, 개별난방 구성이다. 31~40평대 여러 타입 두 동45세대다. 확장·넓은 구조를 좋아한 경험과 옛42평 호칭을 실제 전용면적·타입 도면으로 구분한다. 방·수납·공사 허용·창호·배관·개별난방·누수·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 68대, 세대당 1.51대다.
68대·1.51대 안내지만2017년에는 좁고 냄새가 났다는 의견이다.2026년 전기차 주차 불가인지 묻는 표현은 확정 답이 아니므로 현재 등록·방문·차종·충전·회전·환기·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 운동시설·카페·도서관·마트 접근을 좋아하지만 단지 별도 커뮤니티는 없다는 경험이다.
외부 시설의 운영·시간·예약·요금·품목·배송과 공용공간을 구분한다.
관리와 운영
조경·청소·매일 배출 만족과2023~2024년 높은 관리비·수선비 항목·관리 응대 불만이 있다.
고지서의 명목·기간·사용량·회계·공사 내역·규약을 실제로 확인한다.
댓글만으로 비용의 위법 여부를 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
삼릉초·언주중·주변 고교 접근을 언급한다.
길을 건넌 초등 통학 경험과 실제 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
선정릉 곁 조용한 생활을 좋아하지만 작은 단지의 관리비 항목·수선과 응대에는 불만이 있다.
같은 삼성동의 삼성롯데와도 주택형·규모·관리비·역과 학교의 실제 경로를 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 일부 선정릉·통풍이다.
- 이동: 역·코엑스·상권이다.
"주변이 조용하고 살기는 좋아요관리비는 많이 나오는 편이고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 관리비·수선 항목이다.
- 차량: 폭·냄새·충전 조건이다.
토론[편집]
Q. 전기차는 단지에 주차할 수 없습니까?
A. 질문만으로 불가를 확정할 수 없습니다.
현재 차량 등록·주차 구획·충전·안전 규약을 확인해 주세요.
Q. 관리비 불만이면 불법 지출이 확정됩니까?
A. 댓글만으로 판단할 수 없습니다.
실제 고지서·수선 항목·회계·공사·규약·설명 절차를 확인해 주세요.